湖南省高速公路集团有限公司2021-2023年度物业管理服务项目招标公告

1. 招标条件
本招标项目湖南省高速公路集团有限公司2021-2023年度物业管理服务项目已由湖南省高速公路集团有限公司批准，招标人为湖南省高速公路集团有限公司，采购人为各分（子）公司，招标项目资金来自企业自筹，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围
2.1 服务地点：湖南省境内。

2.2 招标范围：本项目是对湖南省高速公路集团有限公司各分（子）公司机关本部和所辖服务区、收费站、路产大队、养护所等的物业管理服务进行公开招标。服务内容包括但不限于：保洁服务、保安服务、绿化维护、会议室服务（如需）、客房服务（如需）、给排水设备维护、供电设备维护、消防设备和监控设备维护、弱电系统维护、中央空调维保（如需）、电梯管理（如需）、疫情防控等。

2.3招标内容、预算：

本次物业管理服务拟根据湖南省14个市州区域设立14个物业服务点，再按照14个物业服务点所辖服务区、运营分（子）公司机关本部和所辖路段收费站、路产大队、养护所的分布情况设立相应的物业服务分点，具体分布情况见附件5。

物业服务点代码
物业服务点名称
备注
1
邵阳

2
常德

3
郴州

4
衡阳

5
怀化

6
娄底

7
湘潭

8
湘西

9
永州

10
岳阳

11
张家界

12
长沙

13
株洲

14
益阳

每个投标人可在本次招标中对14个物业服务点进行全部或部分投标（只需制作1份投标文件），且报价采取折扣方式，同一物业服务点不同服务内容适用同一折扣。本次招标对每个物业服务点选取1-3家物业服务入围单位，允许投标人获得多个物业服务点的入围资格。由采购人从该物业服务点的入围单位中选取物业服务单位，请各投标人自行考虑并承担采购人选择的不确定性风险。

2.4服务周期：采购人根据集中采购结果自行与入围物业服务单位签订《物业管理服务合同》，按照合同约定的进驻时间起至2023年12月31日。合同签订方式为一年一签，即采购人有权根据物业服务单位的合同履约情况决定是否续签下一年度的合同，并根据《物业管理服务合同》约定的结算付款方式支付物业管理服务费用。

3. 投标人资格要求
3.1具有独立法人资格，持有有效的营业执照(服务商为企业的，还应具备组织机构代码证，按照“三证合一”或“五证合一”登记制度进行登记的，可仅提供营业执照副本)，并具有与本招标项目相应的服务能力；

3.2本次招标不接受联合体投标，严禁转包及非法分包；

3.3 与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人[①]为同一人或者存在控股[②]、管理[③]关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否则，相关投标均无效；

3.4在国家企业公示系统（www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单的投标人或在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单的投标人，不得参加本项目投标。

4. 招标文件的获取
4.1凡有意参加响应者，请登录1688平台（网址：https://www.1688.com/）中注册、完善、公开本单位信息（如遇到平台使用问题可以咨询客服电话4008001688）。自行在平台上进行网上下载招标文件等资料，通过网络下载的招标文件等资料与备案的书面招标文件等资料具有同等法律效力。凡资料不全、投标人与其证照不符、超过招标文件下载购买时间将被拒绝。投标人应及时关注网上相关招标信息，如有遗漏招标人概不负责，所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。服务商入驻指南详见附件3。

5. 投标文件的递交
5.1 报价截止时间为2021年3月15日9时30分(北京时间)，投标人应当在截止时间前，通过湖南高速公路集采平台（https://hngs.go.1688.com/page/index.htm）上完成报价并按要求上传投标文件（盖公司章的PDF版）。如投标文件超过50M，可分册上传，不超过10册。如投标文件超过500M，投标人可在开标现场递交U盘给招标人，如递交的U盘中投标文件大小未超过500M，招标人将予以拒收，且视为未递交投标文件。上线报价手册详见附件4。
5.2投标人应在投标文件递交截止时间前，将投标文件按要求上传至湖南高速公路集采平台（https://hngs.go.1688.com/page/index.htm）。在截止时间后上传的投标文件，招标人将予以拒收。

5.3 招标人不组织进行现场踏勘，不召开投标预备会。

5.4 投标保证金的递交：

投标保证金的金额：人民币20000 元/物业服务点。

（1）投标人采用现金或者支票形式提交的投标保证金应当从其基本账户转出，投标人应在投标截止时间前以转账、电汇、网银方式从投标人基本账户一次性划款到以下指定投标保证金专用账号上（以到账时间为准）。

户 名：湖南高速工程咨询有限公司

开户银行：中国建设银行长沙马栏山支行

账 号：43001714061052500104

（2）采用银行保函时，应由投标人开立基本账户的银行出具（联合体投标的，由牵头人开立基本账户的银行出具）保函，与银行查询授权书原件一并在投标截止时间前交招标人。

无论采用哪种方式递交投标保证金的，均需备注物业服务点名称。

6. 开标时间及地点
6.1开标时间：同投标文件截止时间。

6.2开标地点：招标人通过“钉钉”手机APP进行远程开标，所有投标人的法定代表人（单位负责人）或其委托代理人应当提前下载“钉钉”手机APP并准时参加远程开标会议。投标人若未派法定代表人或委托代理人参加开标活动，视为该投标人默认开标结果。

7. 评标办法
本项目评标办法采用综合评估法。

附件2：评标办法(详见第三章 评标办法)

附件3：供应商入驻指南

附件4：供应商上线报价手册

附件5：各物业服务点概况

10. 联系方式
招 标 人：湖南省高速公路集团有限公司

地 址：湖南省长沙市开福区三一大道500号

联 系 人：郑女士

电 话：0731-89757153

招标代理：湖南高速工程咨询有限公司

地 址：湖南省浏阳经济技术开发区康宁路319号

联 系 人：王女士

电 话：0731-85530285

异议受理部门：湖南省高速公路集团有限公司招标采购部

地 址：长沙市开福区三一大道500号

联 系 人： 杨女士

电 话：0731-89757152

邮政编码：410003

监督部门：湖南省高速公路集团有限公司纪委办公室

地 址：长沙市开福区三一大道500号

联 系 人：文女士

电 话：0731-89757122

邮政编码：410003