关于国货航等单位物业管理服务采购项目谈判公告







中国国际货运航空股份有限公司国货航等单位物业管理服务采购项目采用竞争性谈判方式进行采 购，诚邀符合条件的供应商报名参加。



一、项目内容：



(一)项目名称：国货航等单位物业管理服务采购项目







(二)项目编号：CGXM-ACC-E-202513451







(三)资金企业自筹







(四)项目地点：北京市







(五)项目需求：







1、国货航综合业务楼



地点：北京市顺义区天柱路29号



物业面积为办公楼29433㎡；服务项目包括保洁（含绿植租摆与外墙清洗）、工程维修、会议服 务，楼内特种设备安全管理，属地行政协调及其他物业管理相关服务。



2、国货航北京运营基地



地点：北京市顺义区顺平路566-16号



物业面积综合办公楼及营业厅办公楼17244㎡，保洁面积约20000㎡，库区总面积12万平方米；



服务项目包括保洁（办公区域及货库内保洁）、绿化及环境服务 、会议服务，工程维修（含库 区）、建筑设施工程运维服务（零星维修及漏雨、漏水紧急抢修），设备设施运维服务（含配电 设备、照明设备维修巡检及电梯、冷库、空调、锅炉、各类电动门等维保工作），第三方外委服 务（结合建筑物主体等现有协议组织专项日常维修及非生产设备类的维保工作）等。



3、民航快递总部及北京分公司



（1）民航快递总部办公楼



地点：北京市顺义区天柱东路17号院远洋盈创健康产业园4号楼4层、5层



室内面积2200㎡；服务项目包括办公场地前台接待、会务保障、保洁、工程维修维护工作、绿植 养护服务。



（2）民航快递北京分公司



地点：北京市顺义区南法信镇金穗路9号院



室内1000㎡，室外3000㎡；服务项目包括办公场地前台接待、会务保障、保洁、工程维修维护 工作。



二、供应商资格要求：









(一)在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格。







(二)具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。







(三)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。







(四)参加采购活动前3年内（2022年1月1日至今，以法院判决书或处罚书落款日期为准），在经



营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产 停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。



(五)具有履行合同所必需的专业技术能力，具有固定的生产或经营场所和一定数量的专业技术 人员。



(六)未被列入国家企业公示系统严重违法失信名单、未被列入严重违 法失信行为信息记录清单、未被列入信用中国网站严重失信主体名单。



(七)供应商应（1）未列入中航集团黑名单供应商；（2）未列入中航集团禁止交易企业名单； （3）未在中航集团淘汰供应商禁用期、未在不良行为供应商处罚期和处罚范围。



(八)2022年1月1日（以合同签订日期为准）至今，至少具有1个合同金额在1000万元以上的企 事业单位物业管理服务项目业绩。



(九)未通过准入的供应商不具备参与项目资格。







(十)本项目不接受联合体报名。







三、报名要求：



(一)未在中国航空集团有限公司采购管理平台（网址： https://pur.airchina.com.cn ）注册 的供应商应先进行注册并按要求完善注册材料，并于公告截止时间前完成注册审核并报名。



(二)采购公告为2025年05月16日至2025年05月22日23时59分59秒 (北京时间，下



同)，请有意愿参加本项目竞争性谈判且完成平台注册的供应商，务必在采购公告截止时间前，



登录中国航空集团有限公司采购管理平台（网址： https://pur.airchina.com.cn ）进行报



名、递交报名材料，未在公告截止时间前递交或未按公告要求提供报名材料的供应商无法通过报 名资格审查、不具备参与项目资格。



(三)报名材料







1.填写并盖章的《供应商信息登记表》







2.法人或其他组织的具有统一社会信用代码的营业执照、事业单位法人证书等证明文件 3.专业技术及行业资质证明材料，国家法定机构颁发的相关行业从业资格许可证



4.近三年无重大违法声明盖章（格式可自拟） 5.供应商反商业贿赂承诺书









6.供应商社会准则符合性自审问卷







7.提供近12个月内任意3个月的企业纳税证明文件复印件（依法免税的应提供相应文件说明，格 式自拟），复印件加盖供应商公章；提供近12个月内任意3个月的企业依法缴纳社会保障资金的 证明材料复印件（依法不需要缴纳社会保障资金的应提供相应说明文件，格式自拟），复印件 加盖供应商公章。证明材料可以是缴费的银行单据或公司所在社保机构开具的缴费证明等复印 件。



8.提供2023年度或2024年度经审计的财务报告复印件（至少应包含资产负债表、现金流量表、 利润表），复印件加盖供应商公章。



9.提供“供应商具有履行合同所必需的专业技术能力，具有固定的生产或经营场所和一定数量 的专业技术人员”的承诺函，格式自拟，加盖供应商公章。



10.提供供应商在国家企业信用公示系统(www.gsxt.gov.cn)查询的“严重违法失信企业名



单”信息的查询结果截图、在(ccgp.gov.cn)查询的“严重违法失信行为信息 记录清单”信息的查询结果截图、在信用中国网站(www.creditchina.gov.cn/)查询的“严重 失信主体名单”信息的查询结果截图（截图查询时间均为公告发布之后），截图加盖供应商公 章。



11.提供供应商在“信用中国”（ https://www.creditchina.gov.cn/ ）中的《法人和非法人 组织公共报告》（报告生成日期为公告发布之后），加盖供应商公章。



12.2022年1月1日（以合同签订日期为准）至今，合同金额在1000万元以上的企事业单位物业 管理服务项目业绩清单（清单内容包括但不限于项目名称、采购方名称、项目金额、项目地



区、中选/中标时间、服务期限）。







13.提供供应商公司简介、联系人及联系电话、邮箱地址。







四、谈判文件的获取



(一)报名合格的供应商在中国航空集团有限公司采购管理平台进行供应商准入，按要求提供供应 商准入材料，经审批通过后列入供应商库。已在库内的供应商不用再提交准入申请。



(二)请报名合格的供应商接到文件发放通知后在规定时间内登录中国航空集团有限公司采购管理 平台（网址： https://pur.airchina.com.cn ），下载谈判文件；同时登录“中招联合招标采 购平台”（网址： http://www.365trade.com.cn ）报名并下载谈判文件，获取保证金账号。



在上述两个平台均完成谈判文件下载则为报名成功，具备参与竞争性谈判资格。







五、响应文件编制







供应商应严格按照谈判文件要求制作、密封响应文件。









六、响应文件递交







供应商应严格按照谈判文件规定的时间、地点递交响应文件。







七、谈判相关事宜







供应商按照谈判文件规定参加本项目的竞争性谈判，具体谈判流程及要求详见谈判文件。







八、发布公告的媒介



本项目采购公告信息在（ ）、国 货航官网（www.airchinacargo.com）、国航官网（www.airchina.com.cn）和{本网站



（ ），中国航空集团有限公司采购管理平台 （http://pur.airchina.com.cn ）同时发布。



九、联系方式







采购人：中国国际货运航空股份有限公司 联系人：张玥玥



联系人电话：13401176150







联系人电子邮箱：zhangyueyue@airchinacargo.com







系统操作问题的咨询，可拨打中国航空集团采购管理平台系统技术支持客服电话，详见平台 （网址： https://pur.airchina.com.cn）。



十、其他



(一)请供应商严格按照报名时间及报名材料要求递交报名材料，报名不通过则将不具备参与项目 资格。











(二)本项目由中招国际招标有限公司作为招标代理机构组织实施，相关信息如下： 采购代理机构：中招国际招标有限公司



地址：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦 电话：010-61954061、62108059



联系人：刘楚格、焦楚越、魏志平、吴迪、吕超 电子邮箱：liu chuge@cnt c it c.com.cn