天津市房产管理服务中心2025年度天津市房产管理服务中心信息系统维护项目(项目编号:693005711)竞争性磋商公告

2025年05月09日发布天津市房产管理服务中心

项目概况

2025年度天津市房产管理服务中心信息系统维护项目采购项目的潜在供应商应在天津市南开区南大道218-222号获取采购文件，并于2025年05月22日14点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：693005711

项目名称：2025年度天津市房产管理服务中心信息系统维护项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：308.0万元

最高限价：308.0万元

采购需求：

包号

是否设置最高限价

预算（万元）

最高限价（万元）

采购目录

采购需求

第1包

是

308

308

其他运行维护服务

具体内容详见项目需求书

合同履行期限：自合同签订之日起至2025年12月31日(具体情况以签订合同为准)

本项目不接受联合体参与，本项目不接受进口产品

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：（1）促进中小企业发展明细：根据财政部发布的《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）规定，本项目专门面向中小企业采购；（2）支持监狱企业发展明细：根据财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知（财库【2014】68号）的规定，本项目对监狱企业视同小微企业。（3）促进残疾人就业明细：根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本项目对残疾人福利性单位视同小微企业。（4）监狱企业及残疾人福利性单位视同小微企业。中小微企业以供应商填写的《中小企业声明函》为判定标准，残疾人福利性单位以供应商填写的《残疾人福利性单位声明函》为判定标准，监狱企业须供应商提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。以上政策不重复享受。（5）强制、优先采购节能产品明细：根据财财政部、发展改革委、生态环境部、市场监管总局《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）以及财政部、发展改革委《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕19号）文件规定，依据品目清单和认证证书实施政府优先采购和强制采购。如本项目采购货物属于《节能产品政府采购品目清单》中政府强制采购产品，则供应商必须提供该产品由国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书，否则视为无效投标。如本项目采购货物属于《节能产品政府采购品目清单》中节能产品（除政府强制采购产品以外），则评审时予以优先采购。供应商必须提供该产品由国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书。（6）优先采购环境标记产品明细：政府采购节能环保清单（最新期）。根据财政部、发展改革委、生态环境部、市场监管总局《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）以及财政部、生态环境部《关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕18号）文件规定，依据品目清单和认证证书实施政府优先采购和强制采购。如本项目采购产品属于《环境标志产品政府采购品目清单》中的产品，则评审时予以优先采购。供应商必须提供该产品由国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的环境标志产品认证证书。（7）涉及商品包装和快递包装的，按照财政部办公厅、生态环境部办公厅、国家邮政局办公室《关于印发<商品包装政府采购需求标准（试行）>、<快递包装政府采购需求标准（试行）>的通知》（财办库〔2020〕123号）要求执行。（8）按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，根据开标当日投标截止时间前“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、（www.ccgp.gov.cn）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，拒绝参与政府采购活动，同时对查询记录和证据进行存档。本项目专门面向中小企业采购；

3.本项目的特定资格要求：（1）供应商须提供有效的营业执照；（2）供应商须提供2023年或2024年经第三方会计师事务所审计的财务报告或距开标30日内由银行出具的资信证明；（3）供应商须提供2024年10月至今至少1个月的依法缴纳税收和社会保险记录的有效票据凭证。依法免缴纳税的供应商，须提供由税务机关出具的免税证明文件；依法免缴社会保障资金的供应商，须提供由相关管理部门出具的免缴社会保障资金的证明文件；新成立的供应商按实际的缴纳情况提供相关证明材料；（4）供应商须提供参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（截至提交投标文件截止日成立不足3年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）；（5）本项目为定向支持中小企业项目，供应商须提供“中小企业声明函”。

三、获取采购文件

时间：2025年05月12日到2025年05月16日，每天上午09:00至12:00，下午13:00至16:00（北京时间，法定节假日除外）

地点：天津市南开区南大道218-222号

方式：到采购代理机构现场领取，须持营业执照等证照复印件加盖公章，授权委托书原件、被授权人身份证复印件加盖公章。若申请增值税专票，须提供一般纳税人证明和开票信息，竞争性磋商文件费用不支持刷卡、支付宝和支付。

售价：300元

四、响应文件提交

截止时间：2025年05月22日14点30分（北京时间）

地点：天津市南开区长江道众望大厦C座5层开标室

五、开启

时间：2025年05月22日14点30分（北京时间）

地点：天津市南开区长江道众望大厦C座5层开标室

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

供应商认为竞争性磋商文件或竞争性磋商公告使自己的合法权益受到损害的，可以在获取竞争性磋商文件之日或竞争性磋商公告期限届满之日起7个工作日内，以书面形式一次性向天津市房产管理服务中心、天津万泽建设工程咨询有限公司提出质疑，逾期不予受理。供应商对质疑答复不满意的，或者采购人、采购代理机构未在规定期限内作出答复的，供应商可以在质疑答复期满后15个工作日内，向天津市财政局提出投诉，逾期不予受理。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：天津市房产管理服务中心

地址：天津市和平区睦南道50号

联系方式：022-23022863

2.采购代理机构信息

名称：天津万泽建设工程咨询有限公司

地址：天津市南开区南大道218-222号

联系方式：022-28220046

3.项目联系方式

项目联系人：冯兆艳、李轶欣

电话：022-28220046

其他附件文件下载

项目需求书5.7.pdf

天津万泽建设工程咨询有限公司

2025年05月09日