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连云港市自然资源和规划局 国有土地使用权挂牌出让公告 连云港市本级工挂[2021]1号

经连云港市人民政府批准，连云港市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让12（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

宗地编号 土地位置 土地面积 （m2） 土地用途 规划指标要求 出让 年限 （年） 保证金 （万元） 起始价 （万元） 增价规则 及幅度 容积率 建筑密度 绿地率 LTC2021-G01# 高新区昌兴路南、规划路西 35796 工业 工业用地 1<容积率≤1.50 40%≤建筑密度≤45% 绿化率≤13% 50 1099 1099 10（万元） LTC2021-G02# 高新区昌兴路南、浦枫路西侧 39268 工业 工业用地 1<容积率≤1.50 40%≤建筑密度≤45% 绿化率≤13% 50 1206 1206 10（万元） LTC2021-G03# 高新区昌意路北、规划路西 30876 工业 工业用地 1<容积率≤1.50 40%≤建筑密度≤45% 绿化率≤13% 50 948 948 10（万元） LTC2021-G04# 海州开发区为民路东、纬五路北 70501 工业 工业用地 1≤容积率 建筑密度≤60% 绿化率≤13% 30 1227 1227 10（万元） LTC2021-G05# 新浦工业园许安路南、道浦路东 48238 工业 仓储用地 1≤容积率 建筑密度≤55% 绿化率≤15% 30 1153 1153 10（万元） LTC2021-G06# 浦南镇半滩河东、310国道北 127892 工业 仓储用地 0.60<容积率<1.50 建筑密度<60% 绿化率<20% 30 3057 3057 10（万元） LTC2021-G07# 开发区金桥路东、东晋路南侧 40489 工业 工业用地 1<容积率<2 建筑密度<55% 绿化率<15% 50 1146 1146 10（万元） LTC2021-G08# 开发区云丰路北侧 35006 工业 工业用地 1.10<容积率<2 建筑密度<55% 绿化率<14% 50 1138 1138 10（万元） LTC2021-G09# 徐圩新区复堆河西、陬山二道北 120054 工业 仓储用地 0.60≤容积率 建筑密度≤35% 绿化率≤12% 50 2606 2606 10（万元） LTC2021-G10# 徐圩新区港前大道东、石化七道北 163469 工业 仓储用地 0.60≤容积率 建筑密度≤35% 绿化率≤12% 50 3548 3548 10（万元） LTC2021-G11# 徐圩新区石化七道北、石化三路西 250459 工业 工业用地 0.60≤容积率 建筑密度<45% 绿化率≤12% 50 5000 5435 10（万元） LTC2021-G12# 徐圩新区港前大道东、陬山二道北 84103 工业 仓储用地 1≤容积率 建筑密度≤35% 绿化率≤12% 50 1826 1826 10（万元）

其他需要说明的宗地情况: 受让宗地中用于工业建设项目的企业内部行政办公及生活服务设施的用地不超过受让宗地面积的7%，受让人不得在受让宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施。 其他城市规划要求按江苏省和连云港市本级城市规划管理技术规定执行。 海州区半滩河东、310国道北地块（LTC2021-G06#）连同地面已建建筑物及附属物一并出让，但起始价和成交价中不含建筑物及附属物的价值。建筑物及附属物评估价值为5520.42万元，土地挂牌成交后，受让人须将地上物价款5520.42万元缴纳至海州区人民政府指定账户，收款单位：连云港市海州区浦南镇人民政府，开户行：江苏东海农村商业银行浦南支行，账号：3207220701201000028922。该地块土地出让金、建筑物及附属物价款一并付清后方能申请办理土地登记。

1、宗地编号：LTC2021-G01# 建设内容：地块准入产业类型为专用设备制造，固定资产投资强度不低于353万元/亩，年亩均税收不低于20万元/亩。 投资强度：353 办公与服务设施用地比例： 2、宗地编号：LTC2021-G02# 建设内容：地块准入产业类型为电气机械和器材制造，固定资产投资强度不低于356万元/亩，年亩均税收不低于20万元/亩。 投资强度：356 办公与服务设施用地比例： 3、宗地编号：LTC2021-G03# 建设内容：地块准入产业类型为专用设备制造，固定资产投资强度不低于356万元/亩，年亩均税收不低于20万元/亩。 投资强度：356 办公与服务设施用地比例： 4、宗地编号：LTC2021-G04# 建设内容：地块准入产业类型为专用设备制造，固定资产投资强度不低于349万元/亩，年亩均税收不低于20万元/亩。 投资强度：349 办公与服务设施用地比例： 5、宗地编号：LTC2021-G05# 建设内容：地块准入产业类型为仓储物流，固定资产投资强度不低于290万元/亩，年亩均税收不低于15万元/亩。 投资强度：290 办公与服务设施用地比例： 6、宗地编号：LTC2021-G06# 建设内容：地块准入产业类型为仓储物流，固定资产投资强度不低于281.48万元/亩，年亩均税收不低于20万元/亩。 投资强度：281.48 办公与服务设施用地比例： 7、宗地编号：LTC2021-G07# 建设内容：地块准入产业类型为医药制造业，固定资产投资强度不低于493万元/亩，年亩均税收不低于30万元/亩。 投资强度：493 办公与服务设施用地比例： 8、宗地编号：LTC2021-G08# 建设内容：地块准入产业类型为农副食品加工，固定资产投资强度不低于361万元/亩，年亩均税收不低于20万元/亩。 投资强度：361 办公与服务设施用地比例： 9、宗地编号：LTC2021-G09# 建设内容：地块准入产业类型为石油化工，固定资产投资强度不低于491万元/亩，年亩均税收不低于7万元/亩。 投资强度：491 办公与服务设施用地比例： 10、宗地编号：LTC2021-G10# 建设内容：地块准入产业类型为危化品仓储，固定资产投资强度不低于471万元/亩，年亩均税收不低于40.45万元/亩。 投资强度：471 办公与服务设施用地比例： 11、宗地编号：LTC2021-G11# 建设内容：地块准入产业类型为化学试剂和助剂制造，固定资产投资强度不低于505万元/亩，年亩均税收不低于33.5万元/亩。 投资强度：505 办公与服务设施用地比例： 12、宗地编号：LTC2021-G12# 建设内容：地块固定资产投资6398.5万元，纳入盛虹炼化一体化项目整体投资收益考核。 投资强度：0 办公与服务设施用地比例： 受让人不得在受让宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施其他城市规划要求按江苏省和连云港市本级城市规划管理技术规定执行。

二、竞买资格: 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律、法规另有规定者和被列入严重失信企业的除外）均可参加竞买。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年03月11日至2021年03月30日，到连云港市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统（http://www.landlyg.com）获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过连云港市本级国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landlyg.com/）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2021年03月11日起至2021年04月12日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2021年04月12日16时。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为连云港市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统（http://www.landlyg.com）各地块挂牌时间分别： 1、宗地编号：LTC2021-G01# 报名时间：2021年03月11日 09时00分 至2021年04月12日 16时00分； 保证金缴纳时间：2021年03月11日 09时00分 至2021年04月12日 16时00分； 挂牌时间：2021年03月31日9时 至2021年04月14日10时。 2、宗地编号：LTC2021-G02# 报名时间：2021年03月11日 09时00分 至2021年04月12日 16时00分； 保证金缴纳时间：2021年03月11日 09时00分 至2021年04月12日 16时00分； 挂牌时间：2021年03月31日9时 至2021年04月14日10时。 3、宗地编号：LTC2021-G03# 报名时间：2021年03月11日 09时00分 至2021年04月12日 16时00分； 保证金缴纳时间：2021年03月11日 09时00分 至2021年04月12日 16时00分； 挂牌时间：2021年03月31日9时 至2021年04月14日10时。 4、宗地编号：LTC2021-G04# 报名时间：2021年03月11日 09时00分 至2021年04月12日 16时00分； 保证金缴纳时间：2021年03月11日 09时00分 至2021年04月12日 16时00分； 挂牌时间：2021年03月31日9时 至2021年04月14日10时。 5、宗地编号：LTC2021-G05# 报名时间：2021年03月11日 09时00分 至2021年04月12日 16时00分； 保证金缴纳时间：2021年03月11日 09时00分 至2021年04月12日 16时00分； 挂牌时间：2021年03月31日9时 至2021年04月14日10时。 6、宗地编号：LTC2021-G06# 报名时间：2021年03月11日 09时00分 至2021年04月12日 16时00分； 保证金缴纳时间：2021年03月11日 09时00分 至2021年04月12日 16时00分； 挂牌时间：2021年03月31日9时 至2021年04月14日10时。 7、宗地编号：LTC2021-G07# 报名时间：2021年03月11日 09时00分 至2021年04月12日 16时00分； 保证金缴纳时间：2021年03月11日 09时00分 至2021年04月12日 16时00分； 挂牌时间：2021年03月31日9时 至2021年04月14日10时。 8、宗地编号：LTC2021-G08# 报名时间：2021年03月11日 09时00分 至2021年04月12日 16时00分； 保证金缴纳时间：2021年03月11日 09时00分 至2021年04月12日 16时00分； 挂牌时间：2021年03月31日9时 至2021年04月14日10时。 9、宗地编号：LTC2021-G09# 报名时间：2021年03月11日 09时00分 至2021年04月12日 16时00分； 保证金缴纳时间：2021年03月11日 09时00分 至2021年04月12日 16时00分； 挂牌时间：2021年03月31日9时 至2021年04月14日10时。 10、宗地编号：LTC2021-G10# 报名时间：2021年03月11日 09时00分 至2021年04月12日 16时00分； 保证金缴纳时间：2021年03月11日 09时00分 至2021年04月12日 16时00分； 挂牌时间：2021年03月31日9时 至2021年04月14日10时。 11、宗地编号：LTC2021-G11# 报名时间：2021年03月11日 09时00分 至2021年04月12日 16时00分； 保证金缴纳时间：2021年03月11日 09时00分 至2021年04月12日 16时00分； 挂牌时间：2021年03月31日9时 至2021年04月14日10时。 12、宗地编号：LTC2021-G12# 报名时间：2021年03月11日 09时00分 至2021年04月12日 16时00分； 保证金缴纳时间：2021年03月11日 09时00分 至2021年04月12日 16时00分； 挂牌时间：2021年03月31日9时 至2021年04月14日10时。

七、 其他需要公告的事项 竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。 (二)本次国有建设用地使用权网上挂牌出让实行竞买资格后审制度，网上交易系统确认的竞得人须在网上交易系统确认竞得之日起5个工作日内持《国有建设用地使用权网上交易成交通知书》，按出让须知要求将有效报名资料提交出让人进行报名资格审查，审查通过后，与出让人签订《国有建设用地使用权网上交易成交确认书》，确定其为竞得人。(三)本次挂牌出让的其它要求，请登录网上交易系统详见挂牌出让文件。

八、联系方式与银行账户 联系地址：连云港市自然资源和规划局203室 联 系 人：孙先生 联系电话：0518-85521381 开户单位： 开户银行： 银行帐号：

连云港市自然资源和规划局 2021年03月10日