武冈市补建公共租赁住房建设项目工程总承包(EPC)

招标公告

1.招标条件

本招标项目武冈市补建公共租赁住房建设项目，已经武发改审[2020]162号进行项目备案，项目建设资金全部由住房公积金增值收益、保障性住房租金和申报项目补助资金统筹解决，招标人为：武冈市住房保障服务中心，招标代理机构为：中技建设咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目采用工程总承包模式建设，进行国内公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目名称：武冈市补建公共租赁住房建设项目工程总承包(EPC)

2.2 建设地点：位于武冈市辕门口街道办事处城南村。

2.3 建设规模和主要内容：

（1）本项目为武冈市住房保障服务中心建设的武冈市补建公共租赁住房建设项目，项目位于武冈市内，规划道路与霞飞路西南角。地段环境十分优越，是一个理想的居住小区。该项目地块规划总用地面积9345.40平方米（折合14.018亩）， 项目用地呈长方形,总建筑面积18886.80平方米，其中计容总建筑面积18590㎡，总套数284套，约60㎡/套，物业及配套用房1905㎡，容积率1.99，建筑密度30%，绿化率35.32%，并配套建设室外给排水、供配电、绿化、道路硬化、土石方等附属工程建设。该项目由6栋建筑组成：其中7#楼、8#楼为带商业网点二类高层住宅楼，9#楼、10#楼、11#楼为二类高层住宅楼，12#楼为带局部地下设备用房的单层物业用房。本项目概算总投资为：

4788.05万元。

（2）建筑层高如下：

7#、8#楼均为带商业网点的二类高层住宅楼，共9+1F层，其中一层为商业服务网点，一层层高均为5.4米，其他层均为3.0米，建筑总高度32.55米，室内外高差为0.15米。

9#、10#、11#楼为二类高层住宅楼，共11层，层高均为2.95米,建筑总高度32.60米，室内外高差为0.15米。

12#楼为单层物业用房,层高4.8米，建筑总高度为4.95米，室内外高差为0.15米。

2.4 工期要求：项目计划从2021年4月开始到2023年3月完成项目建设工作，建设期为720天（日历日）。

2.5 质量要求：合格工程。

设计：施工图设计文件的内容和深度应符合和达到国家规定的要求；

施工：符合《工程施工质量验收规范》要求合格及以上工程质量标准。

设备采购：设备及材料采购质量标准符合国家、行业及地方现行相关法律法规规范及技术标准。

2.6 保修要求：按建设部【2000】80号令、国务院【2000】279号令、建质【2017】138号文件及相关规定执行，其中未注明保修期限的项目保修期为竣工验收合格并交付之日起2年。

2.7 招标范围：完成本项目的施工图设计、采购、项目土石方及基础工程、项目单体建安工程、项目基础设施工程、项目配套设施工程等红线范围内的全部工程总承包（含各阶段的报批、报建、工程检测、施工等工作）至工程竣工验收、备案、移交、结算（决算）、工程保修等工作。

3.投标人资格要求

3.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；湖南省外企业（包含联合体各方）须按照湘建建[2015]190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有入湘施工登记证（处于有效期内）或具有入湘中介机构登记证（处于有效期内）；

3.2投标人必须具备以下资质要求：投标人须具有建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质和建筑工程施工总承包叁级及以上资质，资质证书处于有效期。施工企业安全生产许可证处于有效期，并在人员、设备、资金等方面具备相应的设计和施工能力。

3.3拟任项目负责人必须具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书。

3.4拟任设计负责人必须具有全国一级 注册建筑师执业资格；

3.5拟任项目施工技术负责人必须具有建筑工程相关专业中级及以上技术职称；

3.6本招标项目接受联合体投标；联合体投标的，总数不超过2个法人单位的联合体进行投标。除符合上述条款外，还须满足以下规定：

3.6.1联合体各方必须具备独立法人资格，且以具有施工资质的单位作为联合体牵头人；

3.6.2联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；

3.6.3以联合体形式投标的，应当以联合体中牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力；

3.6.4由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

3.6.5联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。

3.6.6以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。

3.7项目部关键岗位其他人员具体要求详见本项目招标文件第二章投标人须知要求。

3.8省内施工企业关键岗位人员在建工程情况和省外施工企业关键岗位人员在湖南省内在建工程情况以湖南省建筑市场监管公共服务平台上查询的结果为准；

3.9 省外施工企业关键岗位人员如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，提供其证书真伪官方查询网址。如省外施工企业所在省市无岗位资格证书或岗位培训考核合格证书真伪官方查询网址及查询结果的，须提供由企业所在地的省级建设行政主管部门出具的拟任施工项目部关键岗位人员岗位资格证书或岗位培训考核合格证书真实性证明。省外施工企业须提供施工项目部关键岗位人员无在建工程官方查询网址及查询结果，如省外施工企业所在省市没有无在建工程官方查询网址的，须提供由企业所在地的省级或地市级建设行政主管部门出具的拟任施工项目部关键岗位人员无在建工程证明。

3.10投标申请人、投标企业法定代表人、拟任项目负责人、设计负责人、项目施工技术负责人近一年内在中国裁判文书网上查询的无行贿犯罪记录证明；

3.11 投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本招标项目的监理人；

（3）为本招标项目的代建人；

（4）为本招标项目提供招标代理服务的；

（5）被责令停业的；

（6）财产被接管或冻结的；

（7）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；

（8）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的；

（9）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的。

（10）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标。

4.资格审查方式及评标办法

本项目资格审查采用开标后资格审查方式，评标办法采用综合评估法。

5.投标保证金

5.1投标保证金的金额：人民币伍拾万元。

5.2投标保证金的形式：投标保函；

5.3提交方式：开标时现场提交。

5.4投标保证金具体要求详见本项目招标文件第二章投标人须知前附表第3.4.1项规定。

6.资格审查文件、招标文件的获取以及澄清答疑发布

5.1请于2021 年3月4日至2021年3月11日17时00分止（北京时间，下同）自行从邵阳市公共资源交易中心（http://ggzy.shaoyang.gov.cn）、武冈市建设工程招标投标网（http://www.wgjszbw.com）中任一网站进行网上下载招标文件及相关资料，通过网络下载的招标文件，与书面招标文件具有同等法律效力。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。”任一网站下载的招标文件及相关资料如有不一致的，以武冈市建设工程招标投标网（http://www.wgjszbw.com）上下载的文件为准。

5.2招标文件费通过邵阳市公共资源交易网（http://ggzy.shaoyang.gov.cn）交易平台内采用电子支付缴纳至招标代理公司支付宝账户，缴费时间截止至2021年3月11日17时00分止，招标文件售价 400 元/套，其他图纸资料费售价400元/套售后不退，递交投标文件时须提交投标单位购买招标文件及其他资料的支付凭证查验，否则招标人不予受理。

5.3澄清答疑采用网上答疑方式。招标人对招标文件及相关资料澄清答疑均采用在邵阳市公共资源交易网上发布，投标人申请人自行下载。

5.4投标人申请人应自行在邵阳市公共资源交易网上下载/获取招标文件及其它招标资料，恕不另行通知。投标人申请人应及时关注网上相关招标信息，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整）招标人概不负责，所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。

7.投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2021年4月7日上午9:30（北京时间,下同），递交地点为邵阳市公共资源交易中心（邵阳大道市行政中心附楼邵阳市公共资源交易中心二楼开标室，具体开标室见当天一楼大厅电子显示屏）。

7.2 逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标注的投标文件，招标人不予受理。

7.3 投标人法人代表或授权委托代理人须亲自到场参加投标,（如开标前因疫情影响仍未解除则此条不做强制要求）。联合体投标的其委托代理人参加的须提交联合体协议书及联合体各成员法定代表人共同签署并盖单位公章的授权委托书。

7.4新冠肺炎防疫期间，为尽可能减少人员聚集，每个项目招标（采购）人、投标（竞买）人限派1名代表，监督人限派2名代表参与。所有进入交易中心的人员必须全程佩戴口罩，自觉接受体温检测。对体温达到或超过37.3°C，投标（竞买）人代表不能提供本人所在社区、乡镇村出具的不属于集中或居家隔离观察对象证明（健康通行卡或进入国家“互联网+监管”系统查询属非密接人员）的，一律不准入场。

8.发布公告的媒介

本招标公告同时在《湖南省招标投标监管网》(http://bidding.hunan.gov.cn/)、 邵阳市公共资源交易中心（http://ggzy.shaoyang.gov.cn/）、武冈市建设工程招标投标网（http://www.wgjszbw.com/）、邵阳市建设工程招标投标管理办公网（http://service.sys.hnxnet.com/list.asp?classid=404&admin_clas=1）上发布。

9.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为武冈市建设工程招标投标管理办公室，电话 0739-4251712。

10.联系方式

招 标 人：武冈市住房保障服务中心

地 址：武冈市四牌路39号

联 系 人：周云峰

电 话：15873935706

招标代理机构：中技建设咨询有限公司

地 址：长沙市雨花区湘府路117号高升金典商务中心12层

联 系 人：聂艳君、粟智超

联系电话：0731-84169657



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