安徽省招标集团股份有限公司受中国电子科技集团公司第四十三研究所委托，现对中国电子科技集团公司第四十三研究所物业服务项目进行公开招标，欢迎具备资格的投标人参加投标。

一、项目名称及内容

1.项目编号：GN2021-02-0290

2.项目名称：中国电子科技集团公司第四十三研究所物业服务项目

3.招标人：中国电子科技集团公司第四十三研究所

4.资金自筹

5.标段（包别）划分：本项目共分为 1个标包。

6.项目概况：中国电子科技集团公司第四十三研究所（以下简称43所）（包括园区内公司）现有职工1850人,物业管理服务项目分为东区、西区两部分。西区项目位于合肥市高新技术开发区，地处香樟大道和合欢路交叉口东南角，占地面积约80001.14㎡，保洁面积约162407.5㎡。主要建筑为科研生产办公楼及辅楼（主楼【A楼】地上16层、辅楼3层，A、B楼地下停车场一层），3栋科研生产楼（其中封装楼地下停车场一层），1栋综合服务楼（含地下车库，三四层室内及餐饮公共部分不在服务范围）。东区项目位于合肥市蜀山区，地处绩溪路和肥西路交叉口东北角，占地面积约35500㎡，建筑占地面积10093㎡，目前绝大多数处于闲置状态，保洁总面积约25132.6㎡,主要建筑为七层科研生产楼、办公楼（未启用）、科研辅楼（启动一层，四层局部启用）。

7.招标内容：物业管理服务的主要内容为保洁、会服、邮件收发、公共区域日常巡检、养护和维修。具体见招标文件要求。物业服务期限：两年。

二、投标人资格要求

1.具有有效营业执照的独立法人资格；

2.投标人营业范围应包含物业管理，有能力承担招标范围内的服务内容，并具有履行合同所必需的专业人员和设备；

3.投标人和拟派现场项目负责人在2016年1月1日（以合同签订时间为准）至今须具有单个项目建筑总面积不低于50000平方米的企事业单位或公共场馆的物业管理业绩，有高层办公楼管理经验；

4.通过中国国家认证认可监督管理委员会认证机构颁发的质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证（证书覆盖范围包含物业管理服务，且在有效期内）。

5.信用要求：至投标截止时间，不得出现以下情况，否则投标无效（以开标当天现场查询“信用中国”网站为准）：（1)投标人被人民法院列入失信被执行人的；（2）投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。

6.本次招标不接受 联合体投标。

注：企业业绩和项目负责人业绩可为同一业绩。

三、招标文件的获取

1.获取时间：2021年2月24日10时至2021年3月12日9:00 时。

2.获取方式：报名成功后登录“优质采云采购平台”（网址：http://www.youzhicai.com/），通过会员系统购买并下载招标文件。

四、开标时间及地点

1.开标时间：详见招标文件。

2.开标地点：详见招标文件。

五、投标截止时间

同开标时间

六、联系方式

招标代理机构：安徽省招标集团股份有限公司

地址：合肥市包河大道236号

联系人：章永兴 许亮 联系电话：0551-62220229、6222022615077906489

应急客服电话：0551-62220153（接听时间：8:30-12:00,13:30-17:30，节假日除外。潜在投标人/响应人应优先拨打联系电话，无人接听时再拨打该“应急客服电话”）。

招标人：中国电子科技集团公司第四十三研究所

地址：安徽省合肥市合欢路19号

现场踏勘/电话（工作日8:30-12:00.13:00-16:30）

联系人：吴中明 联系电话：0551-65743736,13956006165



七、其他事项说明

招标公告： “优质采云采购平台”（网址：www.youzhicai.com）、安徽省招标投标信息网（www.ahtba.org.cn）、（）。

八、用户注册及电子文件的获取

（1）潜在投标人/供应商须登陆“优质采云采购平台”（网址：www.youzhicai.com，以下称“优质采平台”）参与本项目招标采购活动。首次登陆须办理注册手续，请务必选择注册为“投标人角色”类型。注册流程见优质采平台“用户注册”栏目，咨询电话：400-0099-555。因未及时办理注册手续影响参加招标采购活动的，责任自负。

（2）已注册的潜在投标人/供应商可登录优质采平台获取招标采购文件，招标采购文件费用采用银联线上支付，支持各类开通银联服务的银行账户。本项目的招标采购文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过优质采平台发布，招标人/代理机构不再另行书面通知，潜在投标人/供应商应及时关注、查阅优质采平台。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。

（3）潜在投标人/供应商支付招标采购文件费用前需核对单位名称及统一社会信用代码，确认无误后支付费用，并通过优质采交易平台直接获取电子发票。若单位名称、统一社会信用代码发生变化或填写有误，须先进行注册信息修改，修改内容审核通过后，再进行费用支付。

（4）已注册的潜在投标人/供应商若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致），应及时网上提交变更申请。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。

（5）本项目采用全流程电子化招标采购方式，潜在承包人/供应商须办理CA数字证书（以下简称CA），CA用于电子投标/投标文件的签章及上传（上传投标/投标文件需使用CA进行加密）；CA办理详见《关于优质采平台数字证书办理的须知》（http://www.youzhicai.com/nd/a_8f80a7ec-911f-4c4d-a123-f8849880f045.html）；咨询热线：400-0099-555。

（6）电子投标/投标文件必须使用“优质采投标文件制作工具”制作生成并上传。下载地址：http://file.youzhicai.com/files/BidderTools.rar，使用说明书及视频教程下载地址:http://file.youzhicai.com/files/BidderHelp.rar。











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