1.招标条件

本招标项目自然苑农民安置房项目（二期）已由长沙市雨花区发展和改革局以《雨发改投【2020】120号》文批准建设，建设资金来源自筹。招标人为长沙市雨花城市建设投资集团有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目的设计、采购、施工（EPC）进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：自然苑农民安置房项目（二期）设计、采购、施工（EPC）

2.2建设地点：位于雨花区，航空路与圭塘路交叉口的东南角

2.3建设规模：自然苑农民安置房项目（二期），招标人为长沙市雨花城市建设投资集团有限公司，位于长沙市雨花区树木岭街道，本项目建设内容为：总建筑面积145151.87m2，地上建筑面积121832.76m2，地下建筑面积23319.11m2；主要包括5#、6#、7#、8#、9#、10#栋建筑及配套商业、物业用房、设备用房、地下车库、垃圾站；其中5#、6#、7#栋为高层住宅，8#、9#为酒店式公寓，10#为幼儿园；6#栋建筑面积22227.74m2，7#栋建筑面积21105.01m2，8#、9#栋建筑面积49062.37m2，10#栋幼儿园建筑面积3027.73m2，垃圾站建筑面积79.3m2，室外景观面积26040.90㎡。

2.4工程造价：工程建设项目总投资约40000万元。(以发布的最高投标限价为准)

2.5工期要求：总有效工期955日历天（其中施工图设计阶段总工期为150天(含在施工阶段工期内)）。

2.6质量要求：

（1）设计质量要求：设计符合国家和地方相关政策、法规、规范和本项目设计任务

书的要求，文件深度满足建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016 版）的标准要求。（具体要求以签订的合同为准）

（2）工程质量要求：达到现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。（具体要求以签订的合同为准）

2.7保修要求：按建设部2000年80号令相关规定保修。

2.8招标范围：自然苑农民安置房项目（二期）红线范围内所有建筑物和构筑物工程。包括但不限于以下工程的设计、采购、施工：土石方工程、基坑和边坡支护工程、总图道路工程、总图综合管网工程、总图园林景观绿化（含亮化工程）、总图围墙、垃圾站等附属配套工程及总图红线范围内的所有建筑物和构筑物的建筑工程（含节能）、结构工程、人防工程、绿色建筑、装饰装修工程、安装工程（包括弱电智能化、强电（不含户表及以前部分）、给水（不含户表及以前部分、不含表后闸阀）、排水、消防、防化、暖通、电话、宽带等）。建安工程的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及缺陷责任期（保修期）阶段的施工。以上所述的工程承包内容及介绍只是概括的，并不能视为完整无缺的。承包人应认真研究发包人要求、设计要求、设计基础资料、项目清单及有关文件、图纸，从而完全了解本工程的实际内容。以上未明细，但设计要求及初步设计图纸范围所涵盖的全部工程（即使发包人项目清单中漏项、少列等）亦属本工程承包的范围。

设计内容包括但不限于：报建图设计、施工图设计、至本工程完工的所有阶段设计、现场设计服务及缺陷责任期设计服务等全部工作。各施工图设计包括但不限于以下专业工程设计：土石方工程、基坑和边坡支护工程、总图道路工程、总图综合管网工程、总图园林景观绿化工程、亮化工程、绿色建筑、总图围墙垃圾站等附属配套工程及总图红线范围内的所有建筑物和构筑物的建筑工程（含节能设计）、结构工程、装饰装修工程（不含二次装修及户内精装修）、安装工程（包括弱电（含智能化）、强电、给排水、消防、暖通等），并符合海绵城市建设要求等。

工程承包范围：

本工程为设计、采购、施工等全过程总承包工程，承发包范围包括但不限于下列：

（1）上述工程内容所述范围内所有项目的设计，含施工过程中的深化设计及可能需要另由有资质的专业设计公司或专业厂家深化设计的专项工程，如钢结构工程、幕墙工程、弱电智能化工程、园林景观工程、亮化工程、车道雨蓬、垃圾站、雨水收集回用系统等项目。

（2）接收施工现场所需的一切工程，包括清理现场及排除障碍等；

（3）商业用房、住宅楼、地下室、人防、设备用房等所有土建工程。包括土方、框架结构、砌筑、装饰抹灰、门窗、防水、保温等；

（4）机电安装工程。包括强电（户表表后至户内末端设施）、弱电、消防、人防、给水（户表表后阀（不含闸阀）至户内末端设施）、排水、电话、宽带等；

（5）室外总图工程。包括土石方、围墙、道路、园林景观、强电、弱电、给水、排水及相关工程等；

（6）图纸和工程规范所示之其他工程；

（7）安全防护、文明施工、环境保护、临时设施、绿色施工等措施；

（8）对完成工程的临时保护；

（9）对全部工程项目进行竣工验收、各职能部门的分项验收、规划验收；

（10）对竣工验收后30个工作日内工程的临时保护；

（11）所有有关配套工程以使全部工程项目可交付发包人使用；

（12）对全部工程项目之修补工作；

包设计、包采购、包工包料、包质量、包安全、包工期、包所有施工措施（含蓝天保卫战、对完成工程与竣工验收后工程的临时保护及修补）和环境保护、包安全防护、临时设施和文明施工、包竣工验收、包向发包人交付全部合格工程等所有费用。

2.9标段划分：一个标段

2.10招标方式：公开招标，招标组织形式：委托招标

3.投标人资格要求

3.1 企业具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；湖南省外入湘企业在“湖南省住房和城乡建设网”进行了基本信息登记；

3.2 企业具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包壹级（含）以上资质，并同时具有工程设计综合资质或工程设计建筑行业建筑工程甲级资质，资质证书处于有效期内；

3.3投标人具有有效施工企业安全生产许可证，安全生产许可证处于有效期；

3.4入围业绩：

3.4.1企业需承担过以下类似工程业绩：

（1）投标人近三年（以提交投标文件截止时间前1080天内为有效）至少承担过一个单项合同面积不少于7.3万㎡的房屋建筑工程施工入围业绩。

（2）投标人近三年（以提交投标文件截止时间前1080天内为有效）至少承担过一个单项合同面积不少于7.3万㎡的房屋建筑工程设计入围业绩。

3.4.2类似业绩的考核要求：

（1）类似施工业绩的考核要求：

考核期限：1080天，自竣工验收资料中建设单位签字之日起至提交投标文件截止之日止。

考核依据：投标文件中提供的中标通知书、合同和竣工验收资料以及答疑文件明确可以作为考核依据的资料。

该类似工程业绩应当在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市场监管公共服务平台—房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标信用评价管理平台”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”查询到其项目名称。竣工验收资料是指竣工验收备案表（经建设工程质量监督部门签字确认）或者竣工验收证明（由建设单位、施工单位、监理单位、设计单位盖章认可，下同）

（2）类似设计业绩的考核要求：

考核期限：1080天，以中标通知书发出的时间或设计合同签订的时间日期起至提交投标文件截止之日止。

考核依据：投标文件中提供中标通知书或设计合同以及答疑文件明确可以作为考核依据的资料。

3.5 关键岗位人员要求：

3.5.1投标时至少明确项目负责人1人、技术负责人1人、设计负责人1人。项目总负责人由施工项目负责人担任,施工项目部其他人员须在投标时提供相关书面承诺，承诺工程实施时将按湘建建[2015]57号文的要求，根据项目需求配备到位，及时到行政主管部门备案，且不得有在建项目。不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的关键岗位人员，同时所有人员应为本单位的在职员工。

3.5.2 拟任项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业一级注册建造师执业资格和省级住房和城乡建设行政主管部门颁发的项目负责人安全生产考核合格证，且未在其他建设工程项目中担任同类职务；

3.5.3拟任的技术负责人应具有建筑工程相关专业的高级职称；

3.5.4拟任的设计负责人应具有国家壹级注册建筑师执业资格并具备建筑工程相关专业高级职称；

3.5.5省外企业关键岗位人员如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，应提供由省级住房和城乡建设主管部门出具的证书真实性证明（如不能提供真实性证明的，则在投标函部分规定处提供证书真伪查询官方查询网址及结果）。省外企业提供由企业所在地地（市）级及以上建设行政主管部门出具的施工项目部关键岗位人员无在建工

程证明（如不能提供无在建证明的，则在投标函部分规定处提供其官方查询网址及结果）；

省内企业关键岗位人员在建工程情况和省外企业关键岗位人员在湖南省内在建工程情况以湖南省建筑工程监管信息平台查询为准。

★本省企业需提供关键岗位人员在省外无在建工程承诺,否则按不合格投标人处理。

3.6拟任本次投标的项目负责人、技术负责人、设计负责人必须是

本企业在职人员；

3.7本次招标接受联合体投标；联合体成员不超过二个独立法人组成，联合体牵头人应为施工企业。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任。

（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

（3）联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。

（4）以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。

（5）联合体应由牵头单位出具授权委托书，并由牵头单位法定代表人签字且加盖企业法人公章，授权同一人作为代理人，办理投标事宜，对联合体成员均具有约束力。

3.8 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

3.9其他要求：

1、本项目严禁挂靠、转包和违法分包等违法违规行为,如出现上述违法违规行为，应当依照有关法律法规规定进行处罚。

2、本省企业需提供项目负责人、技术负责人在省外无在建工程承诺,否则按不合格投标人处理。

4.评标办法

本项目评标办法釆用"综合评估法”。设计部分评审参照釆用《建筑工程设计招标投标管理办法》（住房和城乡建设部令第 33 号）制定；施工部分依据《湖南省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标评标暂行办法》（湘建监督【2018】116 号）和《湖南省房屋建筑和市政基础设施工程标准施工招标文件》中的综合评估法（II）制定。本项目资格审查方式为资格后审。

5.投标保证金

5.1投标保证金具体要求详见本项目招标文件第二章投标人须知前附表第3.4.1项规定。

6.招标文件的获取及澄清答疑发布

6.1凡有意参加投标者，请从2021年2月9日起（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）进行网上下载获取招标文件、图纸、工程清单及最高投标限价。通过网络下载，其招标文件、图纸及最高投标限价与书面招标文件、图纸及最高投标限价具有同等法律效力；

6.2本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台 （http://fwpt.csggzy.cn/）进行注册登记和 CA 认证；

6.3投标人若对招标文件有任何疑问，应于2021年2月14日（含）17:00时（北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称；

6.4答疑文件、招标文件修改澄清文件将在长沙公共资源交易电子服务平台网上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。

7.投标文件的递交

7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2021年3月29日9时00分，地点为登录长沙工程建设电子交易系统上传投标文件（CSGCTF格式）网上递交。

7.2逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的投标文件，招标人不予受理。

8.其它

8.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台下载招标文件、图纸、新点投标文件制作工具（长沙工程版）等资料。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用“新点投标文件制作工具（长沙工程版）”制作CSGCTF格式投标文件。

制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。投标人需要按照招标文件要求办理电子印章（含 CA 数字证书），电子印章包括企业法人公章、法定代表人章、授权委托代理人章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。

电子印章（含 CA 数字证书）办理地址：长沙公共资源交易中心（长沙市岳麓区岳华路 279 号）一楼CA办理咨询处，咨询电话：0731-89938899。

8.2按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》，按流程完成信息填报及入库公示工作。

8.3招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档的，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、本网站、以下网站发布

《湖南省招标投标监管网》、《长沙公共资源交易电子服务平台》、《长沙市雨花区人民政府网》

10.联系方式

招 标 人：长沙市雨花城市建设投资集团有限公司

地 址：长沙市雨花区瑞景苑

联 系 人：徐女士

招标代理：湖南博思智询项目管理有限公司

地　　址：长沙市雨花区韶山南路123号华翼府A座922房

联 系 人：刘女士

电　　话：0731-85115117

11.本项目行政监管

长沙市雨花区住房和城乡建设局

联系电话：0731-85880290