南通市通州自然资源和规划局
国有土地使用权挂牌出让公告
通土告字[2021]第7号
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| 经南通市人民政府批准，南通市通州自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求: |
| 宗地编号 | 土地位置 | 土地面积
（m2） | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让
年限
（年） | 保证金
（万元） | 起始价
（万元） | 增价规则
及幅度 | | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | | R2021-008 | 金新街道碧堂庙村 | 29622 | 住宅
城镇住宅-普通商品住房 | 1.50≤容积率≤1.70 | 建筑密度≤22% | 30%≤绿化率 | 70 | 36000 | 59925.3060 | 10（元/平方米） | |
其他需要说明的宗地情况: 1、上述宗地现状出让，红线范围内如有市政地下管道、线路穿越，竞得人应无条件避让其地下空间并无偿做好保护。
2、竞得人须在成交公示期满后五日内持《成交确认书》、《投资发展监管协议》及履约金缴纳凭证或缴款证明与南通市通州自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，否则成交无效；地块内配套设施按本地块《通州区建设项目规划条件》实施，其中非营业性配套用房不动产权属全体业主共有，开发建设单位须无偿移交；地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。 |
二、竞买资格: 中华人民共和国境内外具有房地产开发资质二级以上（含暂定二级）的企业均可申请单独参加，不接受联合申请。竞得人如为通州区外注册企业，则需在高新区注册成立具有独立法人资格的全资子公司进行开发建设（联合竞买的按竞买申请确定的比例持股）。
竞买人、竞买人控制的子公司、控制竞买人的母公司或竞买人母公司控制的其他子公司、或竞买人母公司控制的其他子公司控制的子公司等关联公司不得参加同一住宅用地竞买。对违反规定的竞买人取消其竞买资格，并认定为失信行为人，禁止其在失信行为发生后三个月内参加南通市通州区挂牌竞价出让活动。 |
| 三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 |
| 四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年02月21日至2021年03月12日，到南通市国有建设用地使用权网上交易平台（http://www.landnt.com）获取挂牌出让文件。 |
| 五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过通州区国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landnt.com/）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2021年03月13日起至2021年03月22日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2021年03月22日10时。 |
六、本次国有土地使用权挂牌地点为南通市国有建设用地使用权网上交易平台（http://www.landnt.com）各地块挂牌时间分别：
1、宗地编号：R2021-008
报名时间：2021年03月13日 09时00分 至2021年03月22日 10时00分；
保证金缴纳时间：2021年03月13日 09时00分 至2021年03月22日 10时00分；
挂牌时间：2021年03月13日9时 至2021年03月24日10时。
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七、 其他需要公告的事项
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
特别提醒：网上交易报价分竞买报价和限时竞价两个阶段，在竞买报价期间，每个竞买人仅有一次报价机会，且不得超过一个加价幅度，经有效报价后方可参与限时竞价(详见《南通市通州区经营性用地网上挂牌出让须知》)。
在限时竞价期间，当地块网上竞价达到最高限价时，如仍有2家或2家以上单位（含报最高限价的竞买人）接受最高限价，并要求继续竞买的，将停止网上限时竞价，改为现场摇号确定3名（若参与摇号单位小于3家的，以实际参加单位数量为限）候选竞得人及对应顺位，由候选竞得人现场签收《国有建设用地使用权网上交易现场摇号确认书》。现场摇号结束后，将在南通市国有建设用地使用权网上交易平台、南通市公共资源交易网公布3名候选竞得人名单及对应顺位，同时将该地块所有参与现场摇号的竞买人名单向社会公示，公示期为摇号之日起10个工作日。
所有接受最高限价的竞买人，在系统限时竞价询问和现场摇号询问期内均确认参与的，方可有资格参加现场摇号。竞得人的成交价为最高限价（竞买成交时间以现场摇号结果公示期满后竞得资格确认时间为准）。所有接受最高限价并参与现场摇号的竞买人须从网上交易平台《国有建设用地使用权网上交易现场摇号资格审查通知书》，并持《国有建设用地使用权网上交易现场摇号资格审查通知书》、法定代表人证明及授权委托书、法定代表人身份证（复印件加盖单位公章）、受委托人身份证（原件及复印件）、住建部制且在有效期内的房地产开发资质证书、竞买保证金缴纳凭证等资料，于限时竞价结束次日（2021 年 3 月25 日）下午 2点至 3点之间到南通市通州区公共资源交易中心3050室进行现场摇号资格审查，进入摇号程序。请各意向竞买人提前准备现场摇号资格审查相关材料，并安排专人及时参加现场摇号。逾时的或者材料提交不全的，视为自动放弃，不得参加现场摇号。
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八、联系方式与银行账户
联系地址：南通市通州区金沙街道大庆路36号
联 系 人：胡小姐、丁小姐
联系电话：0513-86511666
开户单位：
开户银行：
银行帐号：
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南通市通州自然资源和规划局
2021年02月20日
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