南通市通州自然资源和规划局
国有土地使用权挂牌出让公告
通土告字[2021]第8号
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| 经南通市人民政府批准，南通市通州自然资源和规划局决定以挂牌方式出让2（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求: |
| 宗地编号 | 土地位置 | 土地面积
（m2） | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让
年限
（年） | 保证金
（万元） | 起始价
（万元） | 增价规则
及幅度 | | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | | R2021-007 | 金新街道碧堂庙村 | 11665 | 住宅
城镇住宅-普通商品住房 | 1.10≤容积率≤1.20 | 建筑密度≤25% | 30%≤绿化率 | 70 | 9000 | 16797.60 | 10（元/平方米） | | R2021-009 | 五接镇李港村 | 56075 | 住宅
城镇住宅-普通商品住房 | 1.40≤容积率≤1.60 | 建筑密度≤22% | 30%≤绿化率 | 40 | 7000 | 26916 | 10（元/平方米） | |
其他需要说明的宗地情况: 1、上述宗地现状出让，红线范围内如有市政地下管道、线路穿越，竞得人应无条件避让其地下空间并无偿做好保护。
2、R2021-007：地块内配套设施按本地块《通州区建设项目规划条件》实施，其中非营业性配套用房不动产权属全体业主共有，开发建设单位须无偿移交。
3、R2021-009：本宗地为人才公寓，自通过竣工验收之日起满3年可办理可分割的不动产权证，自分割登记办理不动产权证之日起满5年可转让；地块内配套设施按本地块《通州区建设项目规划条件》实施，其中非营业性配套用房不动产权属全体业主共有，开发建设单位须无偿移交。
4、上述地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。 |
| 二、竞买资格: 中华人民共和国境内外具有房地产开发资质二级以上（含暂定二级）的企业均可申请参加，申请人可以单独申请，也可联合申请（联合竞买的，联合各方均须具有上述相应条件）。竞得人如为通州区外注册企业，则需在通州区注册成立具有独立法人资格的全资子公司进行开发建设（联合竞买的按竞买申请确定的比例持股）。 |
| 三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 |
| 四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年02月21日至2021年03月12日，到南通市国有建设用地使用权网上交易平台（http://www.landnt.com）获取挂牌出让文件。 |
| 五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过通州区国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landnt.com/）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2021年03月13日起至2021年03月22日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2021年03月22日13时。 |
六、本次国有土地使用权挂牌地点为南通市国有建设用地使用权网上交易平台（http://www.landnt.com）各地块挂牌时间分别：
1、宗地编号：R2021-007
报名时间：2021年03月13日 09时00分 至2021年03月22日 13时00分；
保证金缴纳时间：2021年03月13日 09时00分 至2021年03月22日 13时00分；
挂牌时间：2021年03月13日9时 至2021年03月24日13时。
2、宗地编号：R2021-009
报名时间：2021年03月13日 09时00分 至2021年03月22日 13时00分；
保证金缴纳时间：2021年03月13日 09时00分 至2021年03月22日 13时00分；
挂牌时间：2021年03月13日9时 至2021年03月24日15时。
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七、 其他需要公告的事项
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
(二)
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八、联系方式与银行账户
联系地址：南通市通州区金沙街道大庆路36号
联 系 人：胡小姐、丁小姐
联系电话：0513-86511666
开户单位：
开户银行：
银行帐号：
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南通市通州自然资源和规划局
2021年02月20日
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