本公告受业主方委托发布，2021-02-21，公告主要内容为：广东广州[从化]广州市规划和自然资源局从化区分局国有土地使用权网上挂牌出让穗规划资源从挂出告字〔2021〕2号，所属区域：广东-广州-从化，所属行业分类：其他，公告类型：招标公告。

广州市规划和自然资源局从化区分局国有土地使用权网上挂牌出让公告

穗规划资源从挂出告字〔2021〕2号

经广州市从化区人民政府批准，广州市规划和自然资源局从化区分局以挂牌方式出让1宗地的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

序号	宗地坐落	土地用途	宗地面积（平方米）	容积率	计容建筑面积（平方米）	挂牌起始价(万元)	增价 幅度 (万元)	竞买 保证金 (万元)
1	从化经济开发区明珠工业园创业大道与规划横六路交汇处东南侧11700320200007地块	一类工业用地（M1）	82013.27（可建设用地面积：80166.70）	≥2.0，≤4.0	≥160333.4，≤320666.8	5627	20	2813

（一）地块出让条件：

1.该地块的产业类型为其他智能消费设备制造，投资强度不得低于11625元/平方米。

2.竞买人为从事其他智能消费设备制造的企业。

3.竞买人须承诺该项目总投资约9.54亿元，达产后年产值约10.2亿元，产出率约12360元/平方米，年税收约6520万元，预计产值能耗≤0.1055吨标煤/万元。

4.竞得人在竞得土地后应严格按照《广州市从化区工业用地准入指标控制表》准入控制指标进行项目建设。

5.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与广州市从化区科技工业商务和信息化局签订《产业建设项目履约监管协议书》。

6.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内在广州市从化区办理工商注册和税务登记。

7.竞得人应按从化区生态环境主管部门要求办理工程建设项目的环境影响评价手续。

8.宗地范围内绿地用地面积1846.57平方米，竞得人须按广东从化经济开发区管理委员会的要求进行建设并无偿移交。

9.地块不得建设《广州市产业用地指南》（2018年版）《限制/禁止用地项目目录》“限制/禁止产业项目名称”中属于“限制/禁止条件”及涉及危险化学品生产、经营、存储的项目。

（二）地块其它出让条件如下：

付款方式：合同签订之日起30日内，一次性付清出让价款。

交地时间：土地成交之日起10个月内，由广州市从化区土地储备开发中心交地。

开工时间：土地交付之日起12个月内开工。

竣工时间：开工之日起36个月内竣工。

土地使用权出让年限为：工业用地50年。

具体情况及要求可参阅：《成交确认书》（样本）、《广州市国有建设用地使用权出让合同》（样本）、《竞买须知》及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买，不接受自然人或联合体竞买。

中华人民共和国境外的法人或其他组织参加竞买的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织，均不得参加本次竞买。竞买人申请时必须提交符合投资强度要求以及按规划要求使用土地的承诺书、提交行业及竞买资格的相关证明材料。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

四、时间安排

（一）公告时间：2021年2月20日至2021年3月11日

（二）网上申请时间：2021年2月20日至2021年3月11日17时

（三）缴交保证金时间：2021年2月20日至2021年3月11日17时

（四）网上挂牌时间（网上报价时间）：2021年3月12日至2021年3月22日10时

（五）限时竞价时间： 2021年3月22日10时起

五、其他需要公告的事项

（一）本次挂牌出让通过广州土地矿业权网上交易系统（https://tkjy.gzggzy.cn/SignOnServlet）进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书及企业信息登记，才能登录系统参加网上交易活动。

（二）《广州市国有建设用地使用权网上交易竞买须知》《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》《广州土地矿业权网上交易系统竞买人操作手册》等相关资料竞买人可以从广州公共资源交易网（http://www.gzggzy.cn/）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

（三）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

（四）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

（五）本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格审核后置；申请人网上申请时应按照系统上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。

（六）竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金可以人民币支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系统的银行账号为准。（开户单位：广州公共资源交易中心，开户行详见网上交易系统的银行账号）

（七）网上报价不可撤回。报价和竞价环节也可通过绑定广州土地矿业权网上交易系统后进行，具体详见《土地竞价移动端操作手册》。

（八）网上交易结束后，竞得人于2个工作日内将竞买申请时上传的纸质材料及公告要求提交的相关原件材料递交到广州公共资源交易中心。出让方将对上述材料进行审核，并于2021年4月1日17时前予以确认。

（九）竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与广州公共资源交易中心签订《成交确认书》，并于签订《成交确认书》当日与我局签订《广州市国有建设用地使用权出让合同》。

（十）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网（http://www.gzggzy.cn）土地矿产专栏及广州市规划和自然资源局网（http://ghzyj.gz.gov.cn/）的土地中浏览。

六、联系方式

（一）出让方

名称：广州市规划和自然资源局

地址：广州市越秀区吉祥路80号

联系人：潘小姐，联系电话：（020）87968879

（二）交易机构

名称：广州公共资源交易中心

地址：广州市天河区天润路333号，邮编：510630

对外办公时间：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

服务热线：

1.业务咨询：（020）28866000

2.CA数字证书及电子签章：（020）28866000

3.联系人：蒋先生、车先生，联系电话：（020）28866047、28866180

4.网上交易系统技术支持电话：（020）28866000

广州市规划和自然资源局从化区分局

2021年2月20日



附件:
1、国有建设用地使用权出让合同.doc
2、广州市建设用地规划条件（穗规划资源业务函〔2021〕1376号）.pdf
3、广州市从化区工业用地准入指标控制表（11700320200007地块）.JPG
4、产业建设项目履约监管协议书（11700320200007地块）.docx