张家港市自然资源和规划局
国有土地使用权挂牌出让公告
张家港市工网挂[2021]7号
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| 经张家港市人民政府批准，张家港市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让4（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求: |
| 宗地编号 | 土地位置 | 土地面积
（m2） | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让
年限
（年） | 保证金
（万元） | 起始价
（万元） | 增价规则
及幅度 | | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | | 2019G023 | 经开区张杨公路南侧 | 9621.94 | 工业
工业用地 | 1≤容积率≤3.50 | 40%≤建筑密度 | 10%≤绿化率≤20% | 30 | 70 | 341.5789 | 4（万元） | | 2020G58 | 经开区乘河东路东侧 | 5275.30 | 工业
工业用地 | 1≤容积率≤3.50 | 40%≤建筑密度 | 10%≤绿化率≤20% | 30 | 40 | 187.2732 | 2（万元） | | 2021G09 | 经开区乘河东路东侧 | 7869.38 | 工业
工业用地 | 1≤容积率≤3.50 | 40%≤建筑密度 | 绿化率≤13% | 30 | 60 | 279.3630 | 3（万元） | | 2021G10 | 经开区乘河东路东侧 | 5374 | 工业
工业用地 | 1≤容积率≤3.50 | 40%≤建筑密度 | 绿化率≤13% | 30 | 80 | 358.4458 | 4（万元） | |
| 其他需要说明的宗地情况: 张地2020G58号地块出让为带建筑物出让，土地价格187.2732万元，建筑物总价408.0986万元；张地2021G09号地块出让为带建筑物出让，土地价格为279.363万元，建筑物总价428.0211万元；张地2021G10号地块出让为带建筑物出让，土地价格358.4458万元，建筑物总价242.4915万元；张地2019G023号地块出让为带建筑物出让，土地价格341.5789万元，建筑物总价855.6708万元。 |
1、宗地编号：2019G023
建设内容：钢帘线生产项目
投资强度：500
办公与服务设施用地比例：
2、宗地编号：2020G58
建设内容：涤纶制品生产项目
投资强度：500
办公与服务设施用地比例：
3、宗地编号：2021G09
建设内容：钢帘线生产项目
投资强度：500
办公与服务设施用地比例：
4、宗地编号：2021G10
建设内容：涤纶制品生产项目
投资强度：500
办公与服务设施用地比例：
受让人不得在受让宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施其他城市规划要求按江苏省和张家港市城市规划管理技术规定执行。
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| 二、竞买资格: 中华人民共和国境内外符合报名条件的法人、自然人和其他组织（法律、法规另行规定的除外）均可申请参加，申请人应当单独申请。具体详见《张家港市国有建设用地使用权网上出让须知》。 |
| 三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 |
| 四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年02月19日至2021年03月10日，到http://221.224.76.18:8085/获取挂牌出让文件。 |
| 五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过张家港市国有建设用地使用权网上交易系统（http://221.224.76.18:8085/）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2021年03月11日起至2021年03月22日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2021年03月22日16时。 |
六、本次国有土地使用权挂牌地点为http://221.224.76.18:8085/各地块挂牌时间分别：
1、宗地编号：2019G023
报名时间：2021年03月11日 09时00分 至2021年03月22日 16时00分；
保证金缴纳时间：2021年03月11日 09时00分 至2021年03月22日 16时00分；
挂牌时间：2021年03月11日9时 至2021年03月23日10时45分。
2、宗地编号：2020G58
报名时间：2021年03月11日 09时00分 至2021年03月22日 16时00分；
保证金缴纳时间：2021年03月11日 09时00分 至2021年03月22日 16时00分；
挂牌时间：2021年03月11日9时 至2021年03月23日10时。
3、宗地编号：2021G09
报名时间：2021年03月11日 09时00分 至2021年03月22日 16时00分；
保证金缴纳时间：2021年03月11日 09时00分 至2021年03月22日 16时00分；
挂牌时间：2021年03月11日9时 至2021年03月23日10时15分。
4、宗地编号：2021G10
报名时间：2021年03月11日 09时00分 至2021年03月22日 16时00分；
保证金缴纳时间：2021年03月11日 09时00分 至2021年03月22日 16时00分；
挂牌时间：2021年03月11日9时 至2021年03月23日10时30分。
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七、 其他需要公告的事项
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
(二)土地出让流程
1.公告：本出让公告为2021年2月19日至2021年3月10日。公告发布后，意向竞买人可通过网上交易系统下载网上出让文件，也可到张家港市土地储备中心获取资料。
2.报名：公告期满后进入挂牌期，挂牌期不少于10天。符合报名资格条件的竞买申请人可于2021年3月11日9：00起至2021年3月22日下午16:00止持CA证书登录网上交易系统提交竞买申请，并在网上交易系统确定的银行中选择一家银行按时足额缴纳竞买保证金。
竞买人持CA登录网上交易系统上传下列文件（所有上传文件必须盖章）：（1）张家港市国有建设用地使用权网上竞买申请书；（2）张家港市国有建设用地使用权网上出让竞买报名表；（3）报名申请附件（需成立新公司的必须填报）；（4）授权委托书（需委托的必须填报）；（5）企业营业执照副本及法定代表人证明书；（6）法人身份证复印件、代理人身份证复印件；（7）地块特别说明要求提供的其他相关材料。
3.自由报价：网上交易系统开通竞买资格后，竞买人可进行自由报价，自由报价截止时间为2021年3月23日上午9：00。自由报价按照不低于起始价的原则，采用增价方式报价，每次报价应当在当前最高报价基础上递增1个或1个以上整数倍的加价幅度。网上交易系统允许多次报价，报价一经确认后，不得变更或者撤销。
4.限时竞价：本次挂牌截止时间为2021年3月23日上午10:00，挂牌截止前一小时，停止更新挂牌价格，停止更新时最高报价作为限时竞价起报价。出让地块在挂牌截止后进入限时竞价程序。限时竞价两次报价时间间隔不超过4分钟，若4分钟内无价格更新，报价最高者即为竞得人。
本次公告地块限时竞价起始时间：
3月23日 10:00 张地2020G69号地块
10:15 张地2021G09号地块
10:30 张地2021G10号地块
10:45 张地2019G023号地块
5.成交通知：网上挂牌出让成交后，网上交易系统自行向竞得人生成《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交通知书》。竞得人应在竞得之日起5个工作日内，持成交通知书及有效证件原件、复印件提交出让人进行竞买资格审查。
6.成交确认：审查通过后，竞得人应在10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》。对未取得国有建设用地使用权的竞买人的竞买保证金，在网上挂牌竞价结束后5个工作日内退还，保证金不计利息。
7.签订出让合同：竞得人签订《成交确认书》后，须在10个工作日内，与张家港市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。未按期签订《国有建设用地使用权出让合同》的，视为竞得人放弃竞得资格，竞得人须承担相应的法律责任。
（三）特别说明
2020G58号、2021G09号、2021G10号、2019G023号地块出让年限为30年。本次网上挂牌出让公告地块的特别说明事项详见《张家港市国有建设用地使用权网上出让须知》。
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八、联系方式与银行账户
联系地址：张家港市杨舍镇人民路18号
联 系 人：梁云
联系电话：0512-58693305
开户单位：
开户银行：
银行帐号：
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张家港市自然资源和规划局
2021年02月18日
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