本公告受业主方委托发布，2021-02-11，公告主要内容为：安庆安徽安庆宜秀经济开发区房产评估项目变更公告，所属区域：安徽-安庆，所属行业分类：其他，招标编号：：，公告类型：招标公告。

一、项目基本情况

原公告的采购项目编号：YXZC21022

原公告的采购项目名称：安徽安庆宜秀经济开发区房产评估项目

首次公告日期：2021年2月9日

二、更正信息

更正事项：采购文件第三章“（四）服务要求”

更正内容：采购文件第三章“（四）服务要求”更正为

（四）服务要求

1.时间要求：签订合同之日起20日内提交成果。

2.质量要求：合格，满足项目委托实施单位的要求，符合房地产估价规范国家标准GB\T50291-2015以及最新行业相关法律法规要求。

3.人员要求：成交预选供应商应当指派足够数量的专业人员开展评估工作，每组人员里需至少配备一名房地产评估师。成交预选供应商不得转让或者变相转让受托的房屋评估业务。

4.对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准；房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照权属认定小组，两违处置小组的认定、处理结果进行评估。

5.房屋价值评估时点为委托评估合同签订之日。

6.成交预选供应商应当安排注册房地产估价师对房屋及附属物进行实地查勘，调查房屋及附属物状况，拍摄反映房屋内外部状况及附属物的照片等影像资料，做好实地查勘记录，并妥善保管。

实施单位和注册房地产估价师应当在实地查勘记录上签字或者盖章确认。拒绝在实地查勘记录上签字或者盖章的，应当由项目实施单位、注册房地产估价师和无利害关系的第三人见证，有关情况应当在评估报告中说明。

7.注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后，选用其中一种或者多种方法对房屋价值进行评估。

房地产有交易的，应当选用市场法评估；房地产有经济收益的，应当选用收益法评估；房屋是在建工程的，应当选用假设开发法评估。可以同时选用两种以上评估方法评估的，应当选用两种以上评估方法评估，并对各种评估方法的测算结果进行校核和比较分析后，合理确定评估结果。

9.房屋价值评估应当考虑房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、室内装饰装修价值、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响房屋价值的因素。

房屋零星附属物、机器设备、物资等搬迁费用，以及停产停业损失等补偿，由当事人协商确定；协商不成的，由成交预选供应商及相关评估机构通过评估确定。

10.房屋评估价值应当以人民币为计价的货币单位，精确到元。

11.成交预选供应商应当按照委托合同的约定，向项目有关部门提供初步评估结果。初步评估结果应当包括评估对象的构成及其基本情况和评估价值。

12.初步评估结果无异议后，成交预选供应商应当向有关部门提供委托评估范围内房屋的整体评估报告。

13.房屋评估业务完成后，成交预选供应商应当将评估报告及相关资料立卷、归档保管，及时按照采购人要求的份数提交完整的相关资料。

14.采购人对评估报告有疑问的，出具评估报告的成交预选供应商应当向其作出解释和说明。

15.采购人对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向成交预选供应商申请复核评估。原成交预选供应商应当自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进行复核。复核后，改变原评估结果的，应当重新出具评估报告；评估结果没有改变的，应当书面告知复核评估申请人。

16.如需对成交预选供应商做出的复核结果进行鉴定，鉴定过程中，成交预选供应商应当按照评估专家委员会要求，就鉴定涉及的评估相关事宜进行说明。需要对房屋进行实地查勘和调查的，有关单位和个人应当协助。鉴定费用由委托人承担。但鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由原成交预选供应商承担。

采购文件中与之相关的内容作相应调整，其它内容不变。

更正日期：2021年2月10日。　

三、其他补充事宜

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

（一）采购人信息

名称：安徽安庆宜秀经济开发区财政局；

地址：安庆市宜秀区经济开发区；

联系方式：刘宜勇13955615902。

（二）采购代理机构信息

名称：安徽省天行健招标代理服务有限责任公司；

地址：安庆市开发区来榜路8号永芳实业大楼三楼(来榜路和兴业路交叉口处)；

联系人方式：吴玲 15855637069 乔文娟13355564987。

（三）项目联系方式

项目联系人：刘宜勇；

电话：13955615902。