一、招标条件

东方•兰园项目广告策划顾问服务项目已经相关部门批准建设，招标人为盐城东泰房地产开发有限公司，工程所需资金自筹、已落实。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司受招标人委托具体负责本项目的招标事宜。

三、项目概况

1、项目名称：东方•兰园项目广告策划顾问服务项目

2、项目地点：盐城市泰山路西侧、赣江路北侧（德喜花苑）地块。

3、工程规模：项目占地面积约166.6亩，拟设计总建筑面积约337270㎡，其中，可售商品房面积约为80182㎡，可售商业约9103㎡，可售地下车库约27055㎡，可售地下车位约1512个。

4、服务品质要求：优秀，满足招标人的项目运营策划需求。

5、服务期：暂定一年。本合同一年一签，合作期限届满前一个月，经协商同意，双方可就续签合作协议具体条款进行协商，并签订新合同。

四、标段划分及招标内容

本次招标项目为一个标段，招标内容为东方•兰园项目全案策划顾问服务，全程负责该项目的广告策划、创意、文案、设计、调研、监控、广告效果评估等整体推广策略、创作、实施服务。具体内容详见招标文件约定，招标人保留对招标范围进行调整的权利。

五、投标人资格要求

1、投标申请人须具有房地产经纪资质证书或具有专业房地产营销经营资格的独立法人。

2、具有丰富的商业地产销售经验，具有高水平的策划能力及熟练的推广宣传等的实践经验。同时投标人须具有与三家及以上2020年中国指数研究院房地产排名TOP100知名品牌房企合作过的类似划顾问服务项目业绩。投标时须提供相关业绩合同，如业绩合同中不能明确体现服务内容的，须提供房企单位（或建设单位）出具的证明材料。

3、招标人不接受联合体投标。

4、招标人坚决谢绝挂靠单位参与本工程的投标。如在招投标过程中发现以他人名义投标的，没收其投标保证金，如中标的将取消其中标资格并按相关法律法规予以处罚。

5、财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

6、信誉要求：

（1）投标人没有被国家、江苏省省级有关部门、盐城市市级有关部门及盐城经济技术开发区区级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。

（2）投标人被人民法院列为失信被执行人的信息在“信用中国”、“信用江苏”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

（3）投标人作为失信联合惩戒对象，被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为联合惩戒对象，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

（4）投标人应保证符合上述信誉要求，如被证明违反，除按照招标文件处理，还将被视为不诚信行为，由相关部门按规定处理。

六、招标文件的获取

1、招标文件等，招标公告附件下载处自行下载。

2、本项目招标文件工本费为人民币捌佰元整（￥：800元），缴纳方式：投标人在递交投标文件时以现金形式向招标代理机构缴纳。

3、本项目招标期间，投标人须自行登录盐城东方集团网（http://www.ycdfjt.com/），查询本项目的招标答疑、澄清修改文件、招标控制价及补充公告、中标结果等，以上内容均在网上发布，不再另行通知，投标人如未及时查看，责任自负。

七、投标文件递交截止时间及开标时间：2021年03月15日15:00时。

八、投标保证金

本项目投标保证金数额为人民币壹万元整。投标人必须在开标前将投标保证金从投标人本单位的基本账户上直接转（汇）至保证金专用帐户（收款单位：盐城东泰房地产开发有限公司，开户银行：中国建设银行股份有限公司盐城开发区支行，帐号：32050173900100000250），投标保证金一律以银行汇票方式缴纳，投标保证金汇出单位应与投标报名单位名称完全一致。

在投标文件递交截止时间前，投标人须将投标保证金银行汇票原件和基本账户的银行开户许可证原件或复印件加盖投标人公章，或银行出具的存款信息证明（加盖投标单位公章）交工作人员核验，否则视为投标人未缴纳投标保证金。未按招标文件约定要求缴纳投标保证金的，其投标文件将不予接受。上述材料无需封装，直接带至开标现场与投标文件一并递交。

九、资格审查办法：资格后审、合格制。

十、评标办法：综合评估法。

十一、发布公告的媒介



十二、投标人有违反《盐城市市场廉政准入规定（试行）》中规定情形的，招标人将拒绝投标。

十三、本工程严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

十四、联系方式

招标人：盐城东泰房地产开发有限公司

地址：盐城经济技术开发区国际软件园6#楼10楼

联系人：陈经理联系电话：0515—68086526

招标代理机构（盖章）：江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司

地址：盐城国际创投中心南4楼3A06室

联系人：朱青联系电话：0515-69057636、15962085696

招标文件：盐城东泰房地产开发有限公司东方兰园项目广告策划顾问服务项目