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【新希望房产】【新希望地产】永嘉万新商鼎置业有限公司100%股权转让项目公告

报名截止时间：2024-05-2016:00

招标负责人：新希望集团审计监察部

服务分类：其他

2024-05-1014:30

电子邮箱：jiancha@newhope.cn

项目所在地：浙江省温州市永嘉县三江立体城

项目公告

尊敬的意向受让人：

您好！感谢您本次参加新希望【永嘉万新商鼎置业有限公司100%】股权转让事宜。本次转让人为：【温州玖富置业有限公司、昆山坤瑞投资中心（有限合伙）】。本次转让具体要求及安排如下：

1、本次转让有“底限要求”及“交易条件”，如您参与本次转让活动，则视为认可并接受我们对本项目股权转让所设置的“底限要求”及“交易条件”，具体如下：

目标公司名称

永嘉万新商鼎置业有限公司

本次拟转让股权比例

永嘉万新商鼎置业有限公司100%股权

交易价款报价

报价内容：总价

交易价款

设置1.8亿元股权转让交易价款参考价，意向受让人按参考价自行考虑浮动比率进行报价

受让人确定

有合格意向受让人，转让人结合报价中“总价款”最高者及综合履约能力，评定最终受让人

价款支付方式

最终受让人需在受让人确定当日向转让人缴纳1000万元履约保证金，剩余交易价款的支付以协议约定为准，最长付款期限不超过受让人确定之日起1年。

合约签订

受让人确定后3个工作日内签署《永嘉万新商鼎置业有限公司股权转让框架协议》，后续根据约定时间签订正式股权转让协议。

保证金要求

交易保证金500万，转让人发出《同意转让通知书》后自动转为交易价款

特别说明

1、本次受让报价为精准报价，目标公司项下的【三江立体城（瓯北2013-1#-2地块4南）地块】在建工程项目施工进度为主体结构封顶，19层以下砌筑基本完成，水电预埋完成，其他工程未尽事宜请到实地进行踏勘。受让人确定后，根据具体协议约定届时进行现状移交。

2、意向受让人缴纳交易保证金前需自行对目标公司进行尽调（包括但不限于目标公司财务情况、股权结构、履约情况、业务情况等方面的风险等），目标公司资产负债情况、施工情况、已签订合同履约情况的相关材料尽调期间由转让人提供。如意向受让人参与转让活动则视为认同上述风险。成功受让后，受让人不得以目标公司可能存在或潜在的经营风险、财务风险、商业风险、法律风险等理由拒绝签署、履行转让协议或向转让人提出补偿或扣减转让交易价款。

3、《同意转让通知书》发出后，受让人需在《同意转让通知书》发出当日向转让人支付1000万元履约保证金，逾期缴纳的视为放弃受让，其交易保证金不予退还，给转让人造成的损失超过交易保证金数额的，受让人还应当对超过部分予以赔偿。

4、受让人需按【三江立体城（瓯北2013-1#-2地块4南）地块】在建工程项目规划报批方案确定的酒店标准完成项目后续开发建设，该在建工程项目建设及开业工作由受让人负责，同时受让人需确保2026年6底前如期试营业。

5、本次交易产生的税费按相关法律法规分别由各自承担。

6、目标公司目前存续一笔项目贷款：贷款银行（温州民商银行），由转让人负责完成处置。

7、转让人前期已签订的建设工程施工合同的后续履行，由转让人负责与施工单位解除建设工程施工合同并办理结算。如意向受让人有意要求施工单位继续履行建设工程施工合同，需提前告知转让人并进行商洽。

8、如因法律法规、政府监管或行政审批或政策限制或意向受让人履约能力不足或第三方等非转让人原因导致本次转让无法继续的，本次转让活动终止。届时，转让人在转让活动终止后30日内无息退还交易保证金及履约保证金（如有）。

受让人资质要求

如受让人为公司的，注册资本不得少于100万；接受联合体申请受让；与转让人存在利害关系可能影响受让公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加受让。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的受让，否则相关受让均无效。

其他要求备注

经转让人评审后否决所有受让报价的，转让人将重新转让。

2、确定参与本次转让的单位，请于2024年5月20日下午4点以前向以下指定账户转入500万项目交易保证金，如综合评定未确定受让人，则交易保证金于综合评定后5个工作日内沿原路无息退回；

开户名：温州玖富置业有限公司

开户账号：1203202009200017537

开户银行：中国工商银行温州市分行营业部

转款备注：永嘉万新商鼎置业有限公司股权转让项目交易保证金

4、受让文件的递交：投递邮箱【jiancha@newhope.cn】，受让文件的递交截止时间（受让文件递交截至时间）为2024年5月20日下午4点。受让文件递交截止时间前，意向拟受让人可以修改或撤回已递交的受让文件，届时，将以转让人收到最后的受让信息为准。受让文件电子档投递后，意向受让人需将受让文件原件密封邮寄至以下地址，进行原件存档。

联系人：【新希望集团审计监察部】

联系方式：【18224432600】

地址：【成都市锦江区金石路中鼎国际2号楼24楼】

5、转让人将于2024年5月20日下午4点，对所有《受让报价函》进行综合评定，并在5个工作日内向确定的受让人发出《同意转让通知书》。

6、踏勘、尽调、答疑联系方式

联系人：【余海峰】

联系方式：【15167701600】

地址：【浙江省永嘉县三江立体城购物6栋-4栋一楼】

再次感谢您的参与！

转让人：温州玖富置业有限公司、昆山坤瑞投资中心（有限合伙）

2024年5月10日

附件一、项目概况

1、永嘉万新商鼎置业有限公司股权转让项目

2、股权概况：

2.1永嘉万新商鼎置业有限公司（以下简称“目标公司”）设立时间：于【2013】年【9】月【16】日设立；

2.2现法定代表人：【夏义茹】；执行董事：【彭利】；总经理：【夏义茹】；监事：【裴哲鹏】；

2.3注册资本金：人民币【5000】万元，【已】实缴；

2.4公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）；

2.5统一社会信用代码：913303240786772303；

2.6地址：浙江省温州市永嘉县三江街道三江立体城汇江庭3幢801室B区；

2.7经营期限：2013-09-16至【无固定期限】；

2.8股东和出资额：【昆山坤瑞投资中心（有限合伙）】，人民币【3000】万元；温州玖富置业有限公司，人民币【2000】万元。

2.9经营范围：许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。一般项目：酒店管理（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。

3、项目概况：目标公司已取得三江立体城（瓯北2013-1#-2地块4南）地块建设用地使用权（证号：【永国用（2014）第004778号】，面积【16019.59㎡】），项目施工进度为主体结构封顶，19层以下砌筑基本完成，水电预埋完成，现状移交，未尽事宜请到实地进行踏勘。

附件二：目标公司财务状况、合同履约状况及在建施工情况等相关信息尽调及现场踏勘时提供。

受让报价函

温州玖富置业有限公司、昆山坤瑞投资中心（有限合伙）:

我司已全面阅读和研究了《永嘉万新商鼎置业有限公司100%股权转让项目公告》及相关补充文件，并经过踏勘、尽调，澄清疑问，已充分理解并掌握、认可本次转让的全部有关情况。我司承诺：

1.按项目公告中的所有约定实施和完成项目后续开发。

2.受让报价

本报价总价：元(大写：元)。

其中：

永嘉万新商鼎置业有限公司100%股权转让项目

备注

受让总价

受让报价为含税总价，以此价格作为交易价格，交易产生的税费按相关法律法规分别由各自承担。

付款方式

最长付款期限不超过受让人确定之日起1年

3.我司确认本《受让报价函》对我司具有约束力。如根据1-2条，本《受让报价函》被贵司接纳确认。本《受让报价函》连同贵司发出的《永嘉万新商鼎置业有限公司100%股权转让项目公告》及补充文件（如有），将成为对各方具有约束力的合同文件。

4.如本《受让报价函》被贵司接纳确认，贵司发出《同意转让通知书》即视为股权转让交易达成，届时，我司将按照《永嘉万新商鼎置业有限公司100%股权转让项目公告》及《同意转让通知书》与贵司签署《永嘉万新商鼎置业有限公司股权转让框架协议》及正式股权转让协议，《同意转让通知书》、《永嘉万新商鼎置业有限公司股权转让框架协议》及正式股权转让协议均为对各方具有约束力的合同文件。

5.我司已完成对目标公司的尽调（包括但不限于目标公司负债结构、股权结构、业务情况等方面的风险等），并认同目标公司已存在或可能潜在的风险。成功受让后，我司承诺不会以目标公司可能存在或潜在的经营风险、财务风险、商业风险、法律风险等理由拒绝签署、履行转让协议或向贵司提出补偿或扣减股权转让交易价款。

6.我司同意项目公告的规定：若我司在缴纳交易保证金以后若出现不予退还交易保证金任何一种情况，则我司提供的交易保证金将按项目公告规定不予退还。