仲集新型农村社区（南区）项目施工阶段全过程造价控制及竣工结算审核招标公告

1.招标条件

本招标项目仲集新型农村社区（南区）项目(项目名称)已由灌云县发展和改革委员会(项目审批、核准或备案机关名称)以灌发改投资[2019]93号(批文名称及编号)批准建设，招标人为连云港易安居保障性住房开发有限公司，招标代理机构为中新创达咨询有限公司，建设资金来自自筹(资金)，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的施工阶段全过程造价控制及竣工结算审核进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点：灌云县下车镇仲集村204国道东侧；

2.2 工程规模：总建筑面积约为189896.91m2。其中，计容建筑面积为185511.85m2（住宅面积为144640.57m2；底层车库面积13109.10m2；社区服务面积3396.85m2；商业用房面积5046.84m2；菜市场面积6187.54m2；幼儿园面积5314.08m2；老年公寓面积6717.87m2；门卫面积63m2；配电用房面积796m2；生活泵房面积240m2；）不计容建筑面积为4385.06m2（地下建筑面积2544m2；保温面积1561.06m2；地下消防水池面积280m2）。并配套建设水、电等公用设施以及项目区范围内的室外工程，包括道路、停车场等；

2.3 招标范围：仲集新型农村社区（南区）项目施工阶段全过程造价控制（人员需驻场）及竣工结算审核；

2.4合同估算价：本项目的工程建安造价暂按3.9亿元计取，施工阶段全过程造价控制：收费不得高于苏价服（2014）383号收费标准的60%，超过控制价的投标单位将被拒绝；竣工结算审核：收费不得高于苏价服（2014）383号收费标准的60%，超过控制价的投标单位将被拒绝；

2.5 服务期：从项目进场施工开始直至竣工验收全过程跟踪审计、工程竣工结算审核，随工程建设进度完成项目审计并出具完整审计报告，移交全部审计资料至招标人为止；

2.6 标段划分：1个标段。

3.投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

3.1 具有独立订立合同的能力；

3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.4 企业的资质类别和等级：投标人具备建设行政主管部门核发的工程造价咨询甲级资质（在有效期内）；

3.5项目负责人的资格要求：项目负责人须为一级注册造价工程师（土建专业）（在有效期内），且选派的项目负责人必须是本单位的正式员工，须提供项目负责人与单位2020年7月~2020年12月（近6个月）由社保部门出具并加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章的社会保险缴纳证明（已退休仍在执业有效期内的提供单位聘用合同及退休证明）；

3.6本次招标 不接受 (接受或不接受)联合体投标；

3.7 其它要求：

3.7.1本工程招标工作执行苏信用办[2018]23号“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”。

（1）在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得推荐该投标人为中标候选人；

（2）在中标候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人应当取消其中标资格，并重新确定中标人。招标人确定正被列为失信被执行人的投标人为中标人的，中标结果无效；

惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的开始，直至撤销或更正信息中载明的的期间；

3.7.2投标企业应承诺贯穿工程整个招投标活动所提交的所有材料都是真实有效的，一旦发现有虚假行为，招标人立即终止该投标人的投标活动，并上报相关主管部门追究责任；

3.7.3在连云港市有固定办公场所,提供房屋所有权证或购房合同或租赁合同，租赁的房屋需提供在连云港市房产部门备案证明；

3.8符合法律法规规定的其它要求。

注：本项目采用不见面开标交易模式，上述资格要求内容以原件扫描件上传至投标文件为准。投标人开标前完成网上投标文件上传。

4.评标办法

本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章第2.2款规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，评标委员会在推荐中标候选人时，如因投标人的评标价得分、综合得分相同而影响排序，原则上综合得分相同的应以评标价较低的优先，评标价相同及其它情形应以抽签方式确定排序。

条款号

条款内容

编列内容

2.2.1

分值构成

(总分100分)

投标报价：38分

投标人资信：13分

投标人业绩：10分

项目机构：15分

投标人奖项：4分

审计服务方案：20分

投标文件的审计服务方案得分应取所有评委得分的平均值为最终得分。

2.2.2

评标基准价计算方法

施工阶段全过程造价控制、竣工结算审核：

本工程采用评标基准价为：

以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2。

Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在开标时由招标人的法定代表人或授权委托人出席（需携带授权委托书原件及身份证原件）现场通过摇号机随机抽取确认。

说明：

（1）有效投标文件是指初步评审合格的投标文件。

（2）评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价。

评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。

条款号

评分因素

评分标准

分值

2.2.3

投标报价

施工阶段全过程造价控制

投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.2分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。

19

竣工结算审核

投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.2分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。

19

投标人资信

获得过中国建设工程造价管理协会颁发的工程造价咨询企业信用等级AAA级得5分，AA级得3分，A级得1分，没有不得分。（在有效期内）

注：提供信用等级证书原件的扫描件上传至电子投标文件中，否则不得分。

5

2016年1月1日至今，获得过国家级工商部门颁发的“守合同、重信用”证书，得5分；获得过省级工商部门颁发的“守合同、重信用”证书，得3分；获得过市级工商部门颁发的“守合同、重信用”证书，得1分；

注：证书时间认定以证书颁发时间或公示时间为准，提供证书原件的扫描件上传至电子投标文件中，否则不得分。

5

具有ISO9001质量管理体系认证证书、ISO14001环境管理体系认证证书，OHSAS18001职业健康安全管理体系认证证书的，每提供一个得1分，最高得3分。

注：提供证书原件的扫描件上传至电子投标文件中，否则不得分。

3

投标人业绩

2016年1月1日至今，承但过单项合同房屋建筑工程造价审计项目（跟踪审计或竣工结算审核）合同投资金额3亿元（含）以上的，每有1个，得2分，本项最高得10分。

注：同一项目同时包含跟踪审计和结算审核的，只计取一次。需提供造价咨询合同，时间、金额均以合同为准。若合同体现不出工程规模、内容、投资额等内容的，则需提供建设单位加盖公章的书面证明。提供上述材料原件的扫描件上传至电子投标文件中，否则不得分。

10

项目机构

项目负责人

1.拟派项目负责人必须具有土建专业一级注册造价师执业资格，同时具有高级工程师职称得3分，否则不得分；

2. 拟派项目负责人具有房屋建筑工程专业及市政公用工程专业国家注册监理工程师的，得2分。

注：本项最高得5分。提供项目负责人的相关注册证书、执业资格证书（如有）、职称证书、社保缴费证明（2020年7月至2020年12月）等证明资料原件的扫描件上传至电子投标文件中，否则不得分。

5

项目组成员

1.拟派项目组成员具有一级注册造价工程师有7人的（项目负责人除外，且其中必须至少包含3名安装专业造价工程师），得6分；每增加1人，得0.5分；本项最高得8分；

2.拟派项目组成员中同时具有一级注册造价工程师和（其他注册类一级证书或国家注册监理工程师证书）的，有1人，得0.5分，最高得2分。

注：提供以上人员的相关证书等证明资料、社保缴费证明（2020年7月至2020年12月）原件（带二维码的电子注册证书视同原件）的扫描件上传至电子投标文件中，否则不得分。

10

投标人奖项

企业获奖

2016年1月1日以来，企业获得省级造价主管部门或省级造价协会颁发的荣誉证书的，每提供一个，得2分；获得市级造价主管部门或市级造价协会颁发的荣誉证书的，每提供一个，得1分；本项最高得2分；荣誉证书时间认定以证书颁发时间为准，提供证书原件的扫描件上传至电子投标文件中，否则不得分。

2

拟派项目组成员

获奖

2016年1月1日以来，拟派项目组成员中获得省级造价主管部门或省级造价协会颁发的荣誉证书的，每提供一个，得1分，本项最高得2分；每个项目组成员只计取一次荣誉证书。荣誉证书时间认定以证书颁发时间为准，提供证书原件的扫描件上传至电子投标文件中，否则不得分。

2

审计服务方案

(1)审计工作的程序与方法：审计工作方案、拟采取的审计方法、指导思想、服务承诺、最终报告的形成的可行性、针对性和可靠性等方面进行评分；(优4-5分，良2-3分，一般1分。)

5

(2)工作服务的目标及保证措施：工作服务的目标、保证审计服务的技术措施、工作计划及保证进度的措施、工作质量与服务保证措施、安全生产管理措施等方面进行评分；(优4-5分，良2-3分，一般1分。)

5

(3)投入的主要设备是否满足工作需要等情况进行评分；(优4-5分，良2-3分，一般1分。)

5

(4)本项目的重点和难点分析及对策措施。(优4-5分，良2-3分，一般1分。)

5

5.招标文件的获取

5.1获取时间：网上投标获取招标文件时间：2021年2月25至2021年3月4日，17:30前登录连云港市公共资源交易网进行投标报名成功后下载招标文件并参加投标工作，本项目不接受现场报名。下载招标文件以后可以对该标段进行投标相关操作，否则无法投标。

5.2招标文件获取方式：投标人进入“连云港市公共资源交易网”，通过CA证书登录【交易平台】-【综合交易】-【（新）投标人】，进入“交易乙方”，在“招标文件下载” 中，进行所参加项目“信息录入”、“下载招标文件”,具体流程详见下载专区“综合交易投标人操作手册”；招标文件下载获取开始时间：2021年2月25日08时30分，截止时间： 2021年3月4日17时30分。（提醒：请投标申请人务必在规定截止时间前缴费并下载招标文件，否则将导致投标失败！）

5.3招标文件每套售价300元，售后不退。没有缴纳购买招标文件费用的投标人没有投标资格。

6.投标文件的递交

6.1投标文件上传的截止时间为：2021年3月18日 10时00分（北京时间）

地点为：投标人自行选择任意地点参加远程开标会。

7.发布公告的媒介

本次招标公告在 连云港市公共资源交易网 (发布公告的媒介名称)上发布。

8.联系方式

招标人：连云港易安居保障性住房开发有限公司 招标代理机构：中新创达咨询有限公司

邮 编：222200 邮 编：222200

电 话：13961352299 电 话：19805081287

9.重要提醒

9.1如果您是第一次在连云港地区进行网络投标，请您先联系CFCA或国信CA办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后联系国泰新点软件公司进行密码锁的激活，用密码锁登陆相关网站会员系统进行操作，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。

CA公司联系方式：

企业名称

中国金融认证中心

江苏省国信数字科技有限公司

CA名称

CFCA

国信CA

联系人

孙丽丽18005133017 （同号） 耿立珍17751872787（同号）

周梦雪 15298603303

魏飞 18261319191

电话

4001662366

客服电话：4000251010

办公地址

连云港市海州区凌州东路9号政务月艮 务中心3号楼一楼大厅CFCA窗口

连云港市海州区凌州东路9号政务服 务中心3号楼一楼［国信CA］窗口

9.2投标人开标前完成网上投标文件上传,本工程采用远程不见面交易模式，如因投标人未按要求执行造成的一切后果（包括废标）均由投标人自行承担。。

9.3电子标书制作：投标人请到连云港市公共资源交易网“交易平台”-“综合交易"栏目下 载投标工具等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。投标过程中遇到软件问题可联系相应软件公司寻求技术支持。联系方式如下:

公司名称

联系人

联系电话

国泰新点

客服技术支持

400-998-0000

连云港本地技术支持 黄工

0518-85861319

QQ： 286979986815896100880 （造价）

9.4疫情注意事项

注：项目参与者逗留或者途经低中高风险地区来灌，一律提供核酸检测报告，入灌（灌云县）后需到集中隔离区隔离14天，开标时提供入灌（灌云县）前运动轨迹查询结果、苏康码绿码及开标截止时间前7天内核酸检测阴性证明方可进入开标区；项目参与者逗留或者途经低风险地区，开标时候提供入灌（灌云县）前运动轨迹查询结果、苏康码绿码及开标截止时间前7天内核酸检测阴性证明方可进入开标区。其他一律提供入灌（灌云县）前运动轨迹查询结果、苏康码绿码，项目参与者包含但不局限于项目经理、委托代理人、法定代表人、招标代理工作人员、评委及其他与项目有关的人员。



附件：