CR20039地块（住宅）项目方案设计招标公告

（资格预审、综合评估法）

一、南通市中央创新区科创产业发展有限公司的CR20039地块（住宅）项目已经批准建设，工程所需资金来源自筹，现已落实。现对本项目的方案设计进行公开招标，择优选定承包人。

二、南通通城建设工程项目管理有限公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。

三、项目概况：

1、工程地点：洪江东路南、胜利路东、崇州大道西、支路D北

2、工程规模：用地面积2.94公顷，容积率2.1，总建筑面积约8.5万平方米，建筑密度20%，绿地率40%，建筑高度≤60m（多层、小高层、高层），总投资额约人民币8亿元。

3、服务期限：

A、方案设计阶段：中标后30日历天内向发包人提交方案文件（含投标方案优化）及相关材料；

B、后续服务：配合业主参与初步设计阶段至工程竣工阶段项目阶段性关键会议，并提供技术指导。

4、质量要求：设计质量及深度必须满足国家现行设计相关的规范要求。

四、标段划分及相应委托范围：

本招标工程为壹个标段，相应委托范围为：本项目规划红线范围内地上及地下部分所有建筑（具体建设内容详见红线图）的方案设计（达到设计方案报批深度），初步设计阶段、施工图设计阶段及施工过程的现场配合等后续服务；其它设计服务内容：须委派专人确保设计阶段的报批、汇报、各类评审等技术服务工作。

凡具备承担本招标工程的能力并具备规定的资格条件的设计单位，均可向招标人提出资格预审申请。只有资格预审合格的投标申请人才能参加本招标项目的投标。

五、申请人应当具备的主要资格条件：

申请人资质类别和等级:须具有住建部核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级设计资质或建筑行业（建筑工程）甲级设计资质。

六、资格预审的必要合格条件：

1、具有独立订立合同及履行合同的能力。

2、财务状况良好，企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态。

3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及因设计原因造成重大工程质量等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。

4、企业的资质类别、等级和项目负责人应具备的资格条件满足招标公告要求。

5、资格证明文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假。

6、拟派项目负责人必须满足下列条件：

6.1拟派项目负责人不得同时在两个或两个以上单位受聘或执业：

①未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

②未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

6.2须为投标企业正式人员。

7、拟派项目负责人业绩：

拟派项目负责人自2016年1月1日以来（以合同签订时间为准）承担过单项工程建筑面积4万平方米及以上的商品房住宅小区方案设计业绩。

业绩证明材料须提供设计合同，若设计合同无法证明业绩规模或项目负责人姓名的，还须提供竣工验收证明或业主证明材料或建设主管部门出具的证明。否则该业绩不予认可。

8、本工程不接受联合体投标。

9、符合法律法规的其他条件。

七、本工程采用资格预审方式和 CA 网上招投标系统，只接受网上报名和网上递交资格审查文件，报名时间为 2021 年2月25日～2021 年3月2日23 时 59 分止。本工程系网上招投标项目，公告内容仅供投标申请人查询获取相关项目信息，具体参与报名、投标需进入网上招投标系统（方法：输入网址http://ggzyjy.nantong.gov.cn/,点击[主体登录-项目响应方登录]，插入CA锁，进入网上招投标系统进行网上报名、制作资格审查文件并递交、投标等操作）。本项目资格审查文件和投标文件均用专用招投标工具软件编制，并通过网上招投标平台完成报名及递交资料审查文件。申请人资格审查文件需经投标文件制作工具进行编制和会员系统网页内进行递交。如未按本公告要求编制、递交电子资格审查文件，将可能导致资格审查不通过，其后果由投标申请人自负。

申请人如对正确使用招投标专用工具软件有疑问的，请尽早和软件公司服务人员联系，他们会根据申请人要求，提供必要的培训和技术支持。联系方式：0513－59001839。

特别提醒：

1、“已经在南通市公共资源交易平台注册的投标人，直接登录南通市公共资源交易平台进行报名，未注册的投标单位请访问南通市公共资源交易平台（网址：http://ggzyjy.nantong.gov.cn/）进行注册，并按照《关于做好南通市公共资源交易库申报的通知》要求提交后进行网上报名。”

潜在投标人须先行申领 CA 证书、电子签章，并办理企业诚信数据库信息审核（已审核加入南通市企业诚信数据库的，开发区适用）。已入库的企业，应及时更新单位信息并提交审核，确保系统内信息真实、全面、有效。未取得

CA 证书、电子签章的，将无权下载招标文件或上传投标文件等资料。《关于做好南通市公共资源交易库申报的通知》网页链接（http://zfcg.nantong.gov.cn/gywm/009001/20171222/853a0274-ece3-4b72-9426-2cb1c6334 b9c.html）。

2、投标报名、下载或上传资料等操作，

进入登录南通市公共资源交易网(http://ggzyjy.nantong.gov.cn/）,在网页左侧“主体登录”，选择点击“项目响应方登录”。

3、相关操作说明，请参见详见南通市公共资源交易网(http://ggzyjy.nantong.gov.cn/），“项目响应方登录”界面下方手册下载，并按照要求安装相应驱动等相关文件。

4、请投标人及时关注南通市公共资源交易网(http://ggzyjy.nantong.gov.cn/）通知公告栏 目 ， 《 关 于 南 通 市CA驱 动 、 招 投

标 软 件 更 新 升 级 的 通 知 》 详 见 链 接（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/gywm/009001/20180111/43224e4f-5412-42a5-96c6-fc6f7708026a.html）。

5、网上下载的招标公告、招标文件（含补充说明）、图纸以及最高限价等招标资料，与纸质

资料具有同等法律效力。

6、国泰新点技术支持电话：0513-59001839、江苏

CA 电话：0513-81553618。

八、资格预审时间及要求：

1、资格预审文件递交截止时间：2021年3月8日9时30分。

2、资格预审须提供的资料：

本招标公告附件二《投标申请人资格预审文件》附表

1《资格预审必要合格条件标准》规定的材料。

九、确定合格投标人的方式：资格审查合格全部入围。

备注：①招标人可能会在接收资格预审材料后通知基本符合本公告要求的投标申请人的法定代表人及其拟派项目负责人在约定的时间段内进行约谈、考察。约谈（由招标人组成约谈小组，对投标申请人及拟派项目负责人业务能力等进行了解）及考察（投标申请人企业实力、业绩、企业信誉、企业现场管理等情况）与资格预审材料将作为确定合格投标人的重要组成部分，一起递交资格预审委员会评审，确定最终合格投标人。请各投标人的法定代表人及其拟派项目负责人做好准备，如未按通知要求完成约谈、考察内容，无论何种原因则视为投标申请人放弃本项目的资格预审，招标人保留取消其入围资格的权利。②如投标申请人在招标人单位其他项目中出现履约情况较差等情况，招标人有权拒绝该投标申请人参与本工程的投标。

十、投标人在资格预审时拟派的项目负责人在投标时不得更换，否则视作不响应招标文件的要求，取消其投标资格。

十一、本工程采用综合评估法评标办法，具体评标细则详见附件一。

招标人：南通市中央创新区科创产业发展有限公司

地 址：南通市崇州大道60号紫琅科技城6号楼

联系人：夏鹏

电话：13962914101

招标代理：南通通城建设工程项目管理有限公司

地址：南通市崇川区工农路156号鑫乾国际广场A座2202

联系人：杭丽娟

电 话：18906296260

2021年2月25日